Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 590 € / Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Schramberg, Schramberg (78713)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 89 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sowie die Schramberger Fußgängerzone, welche jeweils fußläufig gut erreichbar sind.
Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, sodass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles und luftiges Wohngefühl.
Ein Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, auf welchen Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick über Schramberg schweifen lassen können. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zudem verfügt sie über ein separates WC.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden, aber auch zum gemeinsamen entspannen, spielen oder um einfach nur gute Gespräche zu führen. Die drei weiteren Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für ein Esszimmer, Schlaf-/Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zu diesem schönen Wohnangebot gehören zwei Kellerräume.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Bequem vorab von zu Hause besichtigen unter:
https://tour.ogulo.com/fjWS

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Nordstadt unweit der großen Einkaufszentren.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 112.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990
Unser Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt:
Damit Sie Ihren Traum vom Kapitalaufbau durch Immobilieneigentum realisieren
können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: 179.000 EUR
Kaufnebenkosten: 18.000,00 EUR
Eigenkapital: 18.000,00 EUR
Kreditaufnahme: 179.000,00 EUR
Zinssatz eff. gem. PangV 3,70% * Stand 04.07.2024 / 10 Jahre Zinsbindung
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Annuität ca. 850,25 EUR inkl. 2,0 % Tilgung / inkl. 3,70 Bauzins
davon Zinsaufwand 551,92 EUR
davon Kredittilgung 298,33 EUR (Vermögensaufbau)
Annuität Summe 850,25 EUR
Die hier ausgewiesene monatliche Belastung ist ein Beispielwert (ohne Gebühren und Vorteile).
Das Modell hat keine Rechtsverbindlichkeit und dient nur der Orientierung. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2015