Immobilie zum Kauf

459000 €459.000 €

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8Zimmer

300 m²Fläche

952,3 m²Grundstück

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Eilhausen, Lübbecke (32312)

Objektnr: 1056303
Das ideale Zuhause für all jene, die ein großes Raumgefühl und viel Komfort in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie.
Besonderer Wohlfühlcharme erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem fiktiven Baujahr 2014: Es präsentiert sich dank einer 2022 erfolgten Kernsanierung neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt auf etwa 235 m² Wohnfläche finden Sie reichlich Platz in 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und der weitläufige Wohn- und Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang nach draußen. Als familienfreundlich erweisen sich das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit Bodentiefer Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem Natursteinboden und als besonderes Highlight eine Sauna in Aussicht. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 952 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.
Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage möglich.

Die nordrhein-westfälische Stadt Lübbecke bietet im Ortsteil Eilhausen angenehme Wohnbedingungen, die die Nähe zur Natur mit einer gleichzeitig sehr guten Verkehrsanbindung verbinden. So können die weitläufigen Wälder und Wiesen der Region, die sich gerade einmal hundert Meter von der Immobilie entfernt erstrecken, für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genutzt werden - perfekt für Naturliebhaber. Ebenso schnell ist die B65 erreicht, die über die B239 Anschluss an die südlich verlaufende A30 bietet und es somit ermöglicht, zahlreiche Nah- und Fernverkehrsziele komfortabel anzufahren.
Die belebte Innenstadt von Lübbecke verspricht in etwa 2 km Entfernung ein reichhaltiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs können zudem ein Supermarkt, Bäckereien und Dienstleister im Umkreis von einem Kilometer erreicht werden. Nahe gelegene Apotheken und Arztpraxen garantieren eine gute medizinische Betreuung. Ein Kindergarten macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Nur rund 400 m entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Rund 4,3 km entfernt besteht über den örtlichen Bahnhof Anschluss an diverse Regionalzüge.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 235,26 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022