Ostsächsische Sparkasse Dresden

Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Pieschen-Nord (Rückertstr.) Dresden 01127

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Wohnung zum Kauf
290000 €
2Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Pieschen-Nord (Rückertstr.), Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Wilde

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

290000 €

4.135,77 € / m²

x-fache Miete

28.77

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Wohnkomfort neuwertig, effizient und smart

Im Dresdner Stadtteil Pieschen sind in einem modernen Mehrfamilienhaus, mit viel Liebe zum Detail, attraktive Eigentumswohnungen inmitten eines historischen Wohnviertels entstanden. Fertiggestellt wurde das Gebäude im Jahr 2021.
Die zum Verkauf stehende, vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Vom offenen und lichtdurchfluteten Ess- und Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist, haben Sie Zugang zur Loggia, welche sich hervorragend zum Verweilen und Entspannen eignet. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Durch den Personenaufzug und die schwellenlose Bauweise ist die Wohnung in allen Lebenslagen passend.
Großzügige Deckenhöhen, bodentiefe Fenster, hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für eine tolle Lebensqualität. Als Highlight ist intelligente Steuerungstechnik (Smart Home) in der Wohnung vorhanden. Damit ist Fernsteuerung und Automatisierung der Elektroinstallationen innerhalb der Wohnung möglich.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Stellplatz wird derzeit von der WEG gemietet.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Juli 2021. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.080 Euro.
Dem Erwerber stehen ca. 2 Jahre Gewährleistung nach § 438 BGB zu (5 Jahre ab Bauabnahme). Somit ist ein sorgenfreier Kauf möglich.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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4.135,77 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.675 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.872 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. In Pieschen fahren die Buslinien 64, 73, 76, 79, 80 und die Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Pirna und Meißen. Durch Pieschen gelangen Sie über die Leipziger Straße nach Radebeul. Die Autobahn A4 in Richtung Chemnitz, Leipzig, Bautzen, Berlin ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Unweit der Wohnung befindet sich der Trachenberger Platz, welcher neben der Bürgerstraße ein Zentrum des Stadtteils darstellt. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Elbepark ist schnell zu erreichen. Man ist auch schnell in der Dresdener Heide und im Szeneviertel Neustadt. Außerdem gibt es in Pieschen mehrere Kindertagesstätten und die Grundschulen "8. Grundschule" und "26. Grundschule am Markusplatz". Hinzukommen die "Oberschule Pieschen", das "Gymnasium Pieschen" und das "Pestalozzi-Gymnasium".

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,35 m², Bundesland: Sachsen