Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

455800 €455.800 €

Finanzierung ab 1429 € / Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Römerstraße 69, Eichstätt, Eichstätt (85072)

Neubau von 4 Eigentumswohnungen in Eichstätt, zentrumsnah
Zeitloses Design und hochwertige Materialien
Massive Bauweise
Luft-Wärmepumpe
Fenster mit 3-fach Verglasung
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
KfW 55 Energieeffizienzhaus
Wohnflächen von 77,5 m² bis 86 m²
Garage (mit elektrischem Tor und Wallboxanschluss) + Stellplatz
* Voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2025 *

Eichstätt ist eine gemütliche Stadt im Herzen Bayerns, bekannt für ihre historische Altstadt und die idyllische Lage im Naturpark Altmühltal. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Diverse Vereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten zur Teilnahme und zum Engagement in der Gemeinschaft der Stadt. Ob Sport, Kultur, Soziales oder Natur – für jeden ist etwas dabei.
Zudem bietet Eichstätt eine umfassende medizinische Versorgung mit verschiedenen Einrichtungen und Fachärzten.

Die Wohnungen im Detail Ebene 0:
Dreizimmerwohnung mit 86 m² Gesamtwohnfläche
Große Terrasse mit ca. 35 m² südseitig
Zusätzlicher Eingang in den Wohnraum über die Terrassentür.
Raumaufteilung:
Flur: 7,82 m²
Badezimmer: 7,79 m²
Arbeitszimmer: 9,52 m²
Schlafzimmer: 16,9 m²
Küche/Wohn-/Essbereich: 26,34 m²
Kaufpreis: 447.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Garage mit elektrischem Tor und Wallboxanschluss: 35.000 €
Ebene 1 und 2:
Dreizimmerwohnung mit 86 m² Gesamtwohnfläche
Großer Balkon mit ca. 15 m²
Raumaufteilung:
Flur: 7,82 m²
Badezimmer: 7,76 m²
Kinderzimmer: 14,47 m²
Schlafzimmer: 14,37 m²
Speisekammer: 3,27 m²
Küche/Wohn-/Essbereich: 30,86 m²
Kaufpreis : 455.800 €
Stellplatz: 10.000 €
Garage mit elektrischem Tor und Wallboxanschluss: 35.000 €
Ebene 3 (= DG):
Zweizimmerwohnung mit 77,5 m² Gesamtwohnfläche
Großer Balkon mit ca. 15 m²
Raumaufteilung:
Flur: 7,30 m²
Badezimmer: 7,65 m²
Schlafzimmer: 16,13 m²
Küche/Wohn-/Essbereich: 39,18 m²
Kaufpreis : 410.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Garage mit elektrischem Tor und Wallboxanschluss: 35.000 €
Hinweise Das Objekt befindet sich noch in der Vorplanung. Änderungen vorbehalten.
Ein endgültiger Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Keine Käuferprovision - Kontakt Ansprechpartner:
Wolfgang Heigl
E-Mail: hw-neubau@gmx.de
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