Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

Finanzierung ab 390 € / Monat

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Moordorf, Südbrookmerland / Moordorf (26624)

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Moordorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in Angriff nehmen möchten. Das sanierungsbedürftige Objekt verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine solide Grundsubstanz, die zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung eröffnet.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche: Geräumig und lichtdurchflutet, mit Potenzial für eine moderne Einbauküche.
Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit allen notwendigen Anschlüssen.
Gäste-WC: Praktisch gelegen und leicht zugänglich.
Zweites Badezimmer: Rollstuhlgerecht renoviert und barrierefrei.
Wohnzimmer: Großzügiger Raum, der sich ideal für gesellige Abende und Entspannung eignet.
Weitere Zimmer: drei zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Dachgeschoss:
Drei kleinere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Unausgebauter Dachgeschossbereich der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Ausbaureserve bietet.
Der Außenbereich bietet einen pflegeleichte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden sich ebenfalls praktische Abstellräume sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrräder und Werkzeuge bietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Südbrookmerland. Die Landschaft Südbrookmerlands ist geprägt von weitläufigen Moor- und Marschgebieten, typisch für die Region Ostfriesland. Die Gemeinde Südbrookmerland bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hierzu gehören ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch die grünen Wiesen und entlang der Kanäle, die das Bild der Region prägen. Auch Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren sind auf den zahlreichen Gewässern der Umgebung beliebt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Nordseeküste macht Südbrookmerland auch für Urlauber attraktiv, die die Ruhe und Schönheit der ostfriesischen Landschaft genießen möchten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden