Mehrfamilienhaus zum Kauf
1750000 €
18Zimmer
446 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück
Himpfelshof, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Harald Seifert

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

1.750.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Provision inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Historisches Gebäude in bester Nürnberger Lage

Mit STOLZ könnten Sie sagen, diese EINMALIGE Immobilie gehört MIR!
Dieser Traum lässt das Herz eines jeden Immobilienliebhabers höherschlagen.
Das Ensemble Weidenmühle liegt in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Altstadt,
an der Pegnitz westlich der Stadtbefestigung.
Mit der Weidenmühle hat sich ein altstadtnahes Mühlenensemble erhalten,
in dem Fachwerkbauten der 2. Hälfte des 16. Jh. die wirkungsvollste historische
Bausubstanz darstellen und so auch die alte Zugehörigkeit zur Reichsstadt
Nürnberg vergegenwärtigen.
Das historische Gebäude ist ein unterkellertes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
(Akten Nr. D-5-64-000-1026) mit Sandsteinquadermauerwerk und einem Anbau
sowie dem wunderschönen separaten Treppenturm mit Fachwerk an der Giebelseite.
Alle Wohnungen sind vermietet, das ursprüngliche Gewerbe könnte, mit kreativen
Ideen, noch ausgebaut und zusätzlich vermietet werden.
Kaltmieten:
EG LS 270 Euro
EG RS 250 Euro
OG 1 LS 320 Euro
OG 1 RS 480 Euro
OG 2 520 Euro
DG 410 Euro
Hinterhaus 800 Euro
Keller 50 Euro
Gewerbe Nicht vermietet
Gesamt: 3100 Euro
Hinweis: Auf Innenbilder wurde auf Wunsch der Eigentümer und Mieter verzichtet.

Partnerservices

Lage

Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg.
Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch
mit der pulsierenden Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag
in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen, § 656c BGB.
Besichtigung:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers
werden Besichtigungen nur über unser
Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren
wir mit Ihnen einen individuellen
Besichtigungstermin.
Hinweis:
Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet!
Sollte Ihnen das angebotene Objekt
bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns
dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und
daher vertraulich zu behandeln.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen
auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir nicht.
Die unerlaubte Weitergabe des Exposés an
Dritte löst Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², 3 Etagen