Doppelhaushälfte zum Kauf

447000 €447.000 €

Finanzierung ab 1468 € / Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

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Oesselse, Laatzen (30880)

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Ingeln-Oesselse Objekt In attraktiver und sehr angenehmer Wohnlage des Laatzener Ortsteils Ingeln-Oesselse erwartet Sie diese sehr gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte.
1996 erbaut, bietet Sie Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Dachgeschoss, die sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC verteilt.
Weitere ca. 55 m² Nutzfläche erwarten Sie im Souterrain. Der hochwertig ausgestattete Bereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, z.B. Raum für Ihre Hobbys, als Büro in Zeiten des Homeoffice oder auch als attraktiver Gästebereich. Neben zwei wohnlich gestalteten Räumen finden Sie auch eine neuwertige Zweitküche und ein modernes Bad mit Dusche.
Das Gebäude wurde von den Eigentümern stets auf dem aktuellen Stand der Zeit gehalten. So ist z.B. die Heizung in 2015, die Einliegerwohnung in 2017 und der Kamin im Wohnbereich in 2018 komplett erneuert worden. Eine Garage mit Abstellraum gehört ebenfalls zu diesem seltenen Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Qualität dieser tollen Immobilie.

Ingeln-Oesselse ist ein typisches Dorf am Rande der Hildesheimer Börde. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Ingeln-Oesselse jedoch alles, was man zum Leben braucht: Einzelhandel, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheke und einen regelmäßigen Busverkehr, der das Dorf mit der Stadt verbindet. Für sportlich Ambitionierte gibt es zwei Sportplätze sowie ganz in der Nähe einen wunderschön gelegenen Golfplatz.
Selbstverständlich ist auch für die Kleinsten gesorgt: Krippen, Kindergarten, Grundschule und Hort sind vorhanden und schaffen damit ideale Bedingungen für ein Wohnumfeld junger Familien.
Auch die Nähe mit guten Verkehrsverbindungen zu den Städten Hannover und Hildesheim sowie zum Messe- und Expogelände sprechen für die ideale Lage des Ortes: ländliches Wohnen genießen, ohne dabei die unmittelbare Nähe zur Stadt zu verlieren. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A7. Zudem wird Ingeln-Oesselse von einer Buslinie des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbarorten, wie Sehnde und Gleidingen verbunden. Sie stellt auch einen Anschluss an das Stadtbahnnetz Hannovers her. Und über die nahe Bundesstraße B6 ist eine schnelle und gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Laatzen als auch von Hannover, Sarstedt und Hildesheim mit dem Kraftfahrzeug gewährleistet.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher