Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2456 € / Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Handorf (21447)

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² in massiver Bauweise errichtet. Verteilt auf 4 Zimmer lässt es sich hier gut leben. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Sackgassenlage und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Familie. Über die breite Auffahrt wird das ca. 672 m² große Grundstück erreicht.
Angekommen im Haus verspürt man direkt ein Gefühl der Offenheit. Praktischerweise befindet sich die Geradrobe durch eine Flurerweiterung nicht im direkten Eingangsbereich. Hier bietet sich die Möglichkeit eines Einbauschrankes. Durch den hellgestalteten Flur gelangt man durch eine Flügeltür in den Wohn- und Essbereich. Ausgestattet ist das gesamte Erdgeschoss mit einem schönen Eichenparkett. Der große Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und überzeugt durch viel Platz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und verschaffen einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die modern gestaltete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront sowie einem direkten Zugang zur Terrasse. Alle Fenster sind mit einer 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus begehbar ist, bietet trotz des großen Warmwasserspeichers ausreichend Stauraum. Eine weitere Einbauküche ist vorhanden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das große Duschbad im schlichten Design.
Durch die Solaranlage hat das Haus einen hervorragenden Energieverbrauch und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Lüftungsanlage, die das komplette Haus versorgt findet Ihren Platz auf dem Spitzboden.
Das Obergeschoss wird mit einer beleuchteten Treppe und einer Galerie eingeleitet. Zwei großzügige Kinderzimmer lassen ausreichend Platz. Die Kinderzimmer sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Highlight des Obergeschosses ist das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zum Wohlfühlen. Das integrierte Touch Radio im Bad verleitet das gewisse Extra. Das Schlafzimmer bietet durch einen abgetrennten Bereich die optimalen Bedingungen für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein offenes Arbeitszimmer. Optional könnte hier auch ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden.
Für weiteren Stauraum sorgt der vollgedämmte Spitzboden.
Der Garten verspricht durch die Lorbeerhecke viel Privatsphäre und bietet ebenfalls Platz für einen großen Schuppen.
Gemütliche Abende lassen sich perfekt auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Glasüberdachung ausklingen. Genießen Sie in Sackgassenlage die Ruhe.

Mikrolage:
Handorf ist ein schönes, ländlich geprägtes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern im Landkreis Lüneburg und gehört neben Bardowick, Barum, Mechtersen, Radbruch, Vögelsen und Wittorf zur Samtgemeinde Bardowick. Besonders für Familien mit Kindern ist Handorf ein idealer Wohnort. Neben einem Kindergarten gibt es eine Grundschule, verschiedene Sportanlagen und den Sportverein MTV Handorf von 1921, in dem man aktiv Fußball, Volleyball oder Tennis spielen kann. Zudem gibt es einen Schützenverein, der schon seit 1939 existiert und sich großer Beliebtheit erfreut. Jährlich laden die Vereine zu verschiedenen Feierlichkeiten ein. Auch die Feste der örtlichen Feuerwehr bringen das Dorf in Wallung. Die Infrastruktur ist für ein Dorf dieser Größenordnung überdurchschnittlich. Die Bewohner finden eine gute Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe vor.
Makrolage:
Durch die Linie 5402 (Winsen - Handorf - Wittorf - Bardowick - Lüneburg) des Hamburger Verkehrsverbundes ist Handorf an das regionale Busnetz angebunden und bietet Ihnen mit regelmäßigen Abfahrten eine gute Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt und von dort aus erreichen Sie Lüneburg mit dem Bus in ca. 30 Minuten. Auch für Pendler ist Handorf durch die gute Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 40 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Bardowick oder Winsen in ebenfalls ca. 40 Minuten Fahrzeit.

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