Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

Finanzierung ab 860 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

Das Team von Engel und Völkers Schweinfurt freut sich, Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus im nördlichen Stadtteil von Schweinfurt vorstellen zu dürfen. Hier dreht sich alles um ein kleines Häuschen aus dem Jahr 1938, das mit seinen ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche immer liebevoll gehegt und gepflegt wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Vorflur ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Wintergarten, der den Blick durch Alufenster in den schönen Garten frei gibt. Von hier aus können Sie die Natur genießen, entspannen, oder mit Freunden den Tag ausklingen lassen. Die Garage können Sie vom Wintergarten aus, trockenen Fußes erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Tageslichtduschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Auf dem 337 m² großen Grundstück gibt es ein kleines Häuschen für Gartengeräte; im trockenen Keller gesellen sich Technik- und Hauswirtschaftsraum nebeneinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum lagern von Vorräten und pflegen und hegen der Wäsche.
Besonderheiten:
Gasheizung aus 1994
Parkettboden aus 2001
Wintergarten mit Alufensterrahmen aus 2001
Gute Holzfenster aus dem Jahr 2000
Solarthermie
Vollunterkellert

Der Nordwestliche Stadtteil der kreisfreien Stadt Schweinfurt ist der Stadtteil, dessen Sozialstruktur am nächsten am städtischen Durchschnitt liegt. Dieser Stadtteil selbst bietet alles, was eine kleine Familie wünscht und braucht: drei Busverbindungen in die Stadt, schöne Grünanlagen mit Spielplätzen, Kindergärten und zwei Grundschulen. Die EDEKA, ALDI, Rossmann und die Norma sind schnell erreichbar. Nur 2,5 km entfernt ist die Stadtmitte von Schweinfurt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und den Gewerbegebieten. Man erreicht vom Stadtkern in nur wenigen Minuten die Kranken- und Ärztehäuser, die weiterführenden Schulen, die Baumärkte oder auch den Bahnhof. Die Kunst- und Industriestadt Schweinfurt zeichnet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen aus. Sie gewinnt ebenso durch die Bibliotheken, Büchereien, die Vereine, die Eishalle und das Frei- und Hallenbad. Auch Restaurants und Eisdielen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Den Nordwestlichen Stadtteil von Schweinfurt verlässt man gerne über die Niederwerrner Straße, jener nordwestlichen Ausfallstraße, über deren Spuren die Autobahnen 71, A7 und A70 zügig erreicht werden kann.

Provisionshinweis Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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