Mehrfamilienhaus zum Kauf 538.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück 01.11.2024<br/>Verfügbarkeit Vluyn Neukirchen-Vluyn 47506

Mehrfamilienhaus zum Kauf
538000 €
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück
01.11.2024Verfügbarkeit
Vluyn, Neukirchen-Vluyn (47506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckhard Brotte

Hoffmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

538.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2024
3 Stellplätze

Klassisches 2-Familienhaus auf tollem Grundstück in Vluyn

Das Haus wurde ursprünglich in 1963 gebaut, allerdings 2013 umfangreich modernisiert und mit einem Anbau versehen. Es hat zwei Vollgeschosse (plus eingeschossiger Anbau zur Gartenseite) und einen kleinen (nicht ausgebauten) Dachboden, außerdem ist das Haus voll unterkellert.
Im Objekt befinden sich zwei in sich abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen - im EG mit ca. 82 m², im OG mit ca. 71 m² Wohnfläche.
Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse der EG-Wohnung mit einem fantastischen Ausblick über das top gepflegte Grundstück!

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt im südöstlichen Bereich des Ortsteils Vluyn an einer kleineren Zufahrtsstraße zu einem Wohngebiet. Vluyn selbst hat einen kleinen, quirligen Ortskern, hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Neukirchen-Vluyn zur A 40 ist ca. 1 km vom Haus entfernt und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erdgeschosswohnung wird frei und könnte vom Käufer selbst bezogen werden, die Obergeschosswohnung ist an eine junge Familie vermietet.
Das Grundstück hat eine Größe von 737 m² und wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, es ist mit einem Teich, der überdachten Terrasse, schöner Rasenfläche und verschiedenen Abstellmöglichkeiten mustergültig angelegt. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1965
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², modernisiert