Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

Finanzierung ab 793 € / Monat

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9Zimmer

231 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Rheinberg - Innenstadt / Alpsray / Winterswick / A, Rheinberg (47495)

Die Bauart:
Das Haus wurde 1906 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach als Mittelhaus errichtet. Es sind Jugendstil Elemente vorhanden, aber das Haus befindet sich NICHT unter Denkmalschutz. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3,20 Meter bis ca. 3,40 Meter. Die Zwischendecken wurden als Holzbalkendecken ausgeführt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Das Grundstück:
Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt insgesamt ca. 323 m². EIn kleiner fast uneinsehbarer Garten ist ebenfalls neben dem Innhof vorhanden.
Die Wohnfläche:
Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 231 m². Das Haus ist teilunterkellert, wodurch weitere ca. 60 m² Nutzfläche hinzukommen.
Insgesamt bietet das Haus somit eine Gesamtfläche von ca. 291 m², verteilt über 4 Etagen.
Die genauen Flächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Flächenaufstellung.
Die Aufteilung:
Das Haus ist aufgeteilt in 9 Zimmer, 1 bis 2 Küchen, Dielen, 2 Bäder, sowie diverse Nebenräume. Im Keller sind 3 weitere Räume mit Kelleraussentreppe vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, ein Bad und möglicherweise eine Küche. Diese Etage würde sich auch als Elternteil im Zweigenerationenmodell anbieten.
Über eine massive, längliche Holztreppe gelangt man in die obere Etage in der 3 weitere Wohnräume, ein Duschbad und eine Küche vorhanden sind.
Im Dachgeschoss sind nochmals 3 Wohn-Schlafräume vorhanden.
Auf Grund des Ursprungsbaujahres sind alle Wohnräume in einer angenehmen Größe und gutem Zuschnitt (eher quadratisch als schmal und länglich) aufgeteilt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sie hat 31.097 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2018). Das genannte Haus befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Stadtzentrums von Rheinberg.
Das Ortszentrum von Rheinberg mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto Filiale und ALDI Süd), Ärzte, Bäckereien, Banken etc., ist nur ca. 1 Kilometer vom Objekt entfernt.
Ebenfalls sind Schulen (Europaschule Rheinberg und Amplonius-Gymnasium) und Kindergärten im nahen Umfeld vorhanden. Für Spaziergänger und Fahrradfahrer ist dies eine sehr abwechslungsreiche Gegend.
Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A 57 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen und daher auch für Berufspendler sehr interessant.

Sonstiges Allgemeine Infos:
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können, vielen Dank.
Bezug:
Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 239.000,- €.
Die Provision:
Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine ortsübliche Provision von 3,57 % inkl. gestzl. Mwst. vom Kaufpreis.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen