Doppelhaushälfte zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Oxenbronn, Ichenhausen (89335)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein kleiner, eingewachsener Garten gehört dazu.
Gebäudenutzfläche: ca.170 qm, Wohnfläche ca.140 qm, Grundstück ca.380 qm
5 Zimmer + Abstellraum + kleine Vorratskammer gegenüber Küche
Voll unterkellert (Waschküche, Vorratsraum, Heizraum, Abstell- oder Hobbyraum)
Geschosse EG, OG, DG
DG ausgebaut mit Echtholzparkett
Eingangsbereich mit Windfang/Garderobe
Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
Gäste-WC
Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
Terrasse mit elektrischer Markise auf Südseite und kleine Terrasse auf Nordseite
Garage und PKW-Stellplatz auf Grundstück
Geräumiges Gartenholzhaus in Verlängerung der Garage
Eingezäunter Garten - Metallzaun und Tor mit elektrischem Antrieb
5.000 Liter Zisterne für Gartenbewässerung

Die DHH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit schönen Häusern in Oxenbronn, ein Ortsteil der Stadt Ichenhausen, Landkreis Günzburg.
Naturnah und perfekt für Menschen, die auch gerne in der Natur unterwegs sind.
Am Ort befinden sich zwei Kindergärten, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.
Supermärkte, Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken gibt es in der ca. 2 km entfernten Stadt Ichenhausen.
Autobahnanschluss A8 und die Stadt Günzburg sind in ca. 10 - 15 Minuten, die Stadt Krumbach in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen.
Die Städte Neu-Ulm/Ulm sind in ca. 25 Min, Augsburg in ca. 45 Min mit dem Auto erreichbar.

Energie Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoffhaustüre
Glasierte Dachziegel mit Unterschalung und Dachisolierung
Es liegt ein rechnerisch nach Gebäudeenergiegesetz ermittelter Energie-Bedarfsausweis (Gültigkeit 09.04.2024 – 09.04.2034) vor und kein Energie-Verbrauchsausweis, da der Verbrauch von einer Person in den letzten Jahren sehr niedrig war.
Öl-Zentralheizung (4.500 Liter Öltank)
Anschlussmöglichkeit für Kaminholzofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung in Bad, WC, Küche und EG-Flur, Heizkörper in den restlichen Räumen
Sonstiges Das Haus wurde von 2001 bis 2013 von der Eigentümer-Familie bewohnt und wurde von 2013 bis 2024 an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter hat gerne im Homeoffice gearbeitet und sein schönes Zuhause genossen.
Gewünschte Mieter:
Bewohner, die Freude am schönen Wohnen und behutsamen Umgang mit hochwertigen Materialien haben.
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Bezugsfrei ab 01.08.2024.
Kontakt und Besichtigung Die Vermietung erfolgt privat und ist provisionsfrei. Bitte antworten Sie bei Interesse mit einem kleinen Bewerbungsschreiben und einer ausführlichen Mieterselbstauskunft, so dass wir einen Eindruck bekommen können.
Bei Interesse nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Für die Vermietung selbst bitten wir dann um einen 3-monatigen Gehaltsnachweis, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mietzahlungsbestätigung und eine Kopie Ihrer gültigen Ausweispapiere.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung