Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 973 € / Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

597 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Mücheln, Mücheln (Geiseltal) / Sankt Micheln (06249)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage am Waldesrand mit traumhaftem Ausblick.
Das Haus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, die große Wohnküche, Flur und Windfang aufteilen.
Nach Übernahme vor 20 Jahren wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert, sodass Sie ohne Sanierungsstau sofort einziehen können. Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf das Lichtkonzept gelegt, die bodentiefen Fenster und die zusätzlichen Dachflächenfenster sorgen für ein offenes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss ist fast komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt der Kamin in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Die große, helle Küche ist ein absoluter Traum und kann für Ihre Familie zum Lebensmittelpunkt werden. Hier haben Sie genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und gesellige Abende. Die sehr gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil mit freistehender Kochinsel und allen funktionstüchtigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
In dem neu sanierten Badezimmer im Erdgeschoss wurde viel Wert auf modernes Design und hochwertige Armaturen gelegt.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, eine großzügige Diele und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ihre Autos parken Sie geschützt in der großen Doppelgarage, die auch noch Platz für Fahrrad, Motorrad usw. bereit hält. Zusätzlich steht noch ein Carport zur Verfügung. Der Hobbyhandwerker wird mit der praktischen Werkstatt im Anbau des Hauses liebäugeln.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und vermittelt ein mediterranes Flair. Der Pool sorgt im Sommer für erfrischende Momente. Trotz der Nachbarhäuser genießen Sie in Ihrem Garten Ihre Privatsphäre. Erleben Sie gemütliche Grillabende auf Ihrer Terrasse und den Sonnenuntergang mit einem fantastischen Blick über das Tal.
Mit Liebe zum Detail zeigt sich diese Immobilie gepflegt und je nach Anspruch einzugsfertig. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin.
Sie werden den großzügigen Wohnkomfort, die Ruhe und Naturverbundenheit dieses Grundstücks in einer malerischen Umgebung schätzen.
Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung und die Grundrisse.
Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch weitere Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Eigentümer nicht im Internet veröffentlichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Mücheln am Geiseltalsee ist eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt direkt am Ufer des Geiseltalsees, dem größten künstlichen Binnensee Deutschlands. Ein rund 25 km langer Rundweg verbindet die schönsten Aussichtspunkte und führt durch eine landschaftlich reizvolle Region.
Mücheln bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Wäldern, die zu Erkundungstouren einladen. Die historische Altstadt von Mücheln mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Eigenheim befindet sich in leichter Anhöhe im Ortsteil St. Micheln, umgeben von herrlicher Natur am Waldesrand. Sie haben einen direkten Zugang zum Naturschutzgebiet "Müchel Holz".
Die günstige Lage im Großraum Halle-Leipzig und die 10 km entfernte Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragende Standortfaktoren, die auch für Berufspendler interessant sind.
Durch das Gebiet der Stadt Mücheln verläuft die Bahnstrecke Merseburg-Querfurt. Der Bus bringt Sie schnell in den umliegenden Ortschaften.
Trotz der idyllischen Lage des Eigenheims befindet sich die Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. Interessant für Familien ist der nahegelegene Kindergarten (ca. 300m), Grundschule und weiterführende Schulen besuchen ihre Kinder in Mücheln, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärztehäuser usw. befinden.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden