Haus zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 807 € / Monat

---

4Zimmer

113 m²Wohnfläche

829 m²Grundstück

---

Hontem, Waldfeucht (52525)

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise ist voll unterkellert und bietet in vier Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Am Ortsrand gelegen haben Sie aus Ihrem Garten einen tollen Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung. Großartig!
Sie betreten das Wohnhaus an der Seite und befinden sich sodann in der großzügigen Diele, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe haben. Vom Eingang aus rechts liegen drei Zimmer, die sowohl als Schlaf-, aber auch als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Dem Flur in die gegenüberliegende Richtung folgend liegt zu Ihrer rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC verbirgt sich hinter einen weiteren Tür innerhalb des Bades. Ein Abstellraum folgt auf dem weiteren Weg zu dem zur Gartenseite ausgerichteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem überdachten und geschlossenen Terrassenbereich. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne! Neben dem Essbereich komplettiert die Küche den Grundriss des Erdgeschosses.
Im teilweise beheizten Nutzkeller des Hauses finden Sie Platz für Ihre Hobbys, als Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und auch die Garage, die Sie von der Gebäuderückseite erreichen. Auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 inklusive der dazu gehörigen Öltanks befindet sich im Keller des Hauses.
Im Garten des Hauses werden Sie zukünftig viele schöne Stunden verbringen. Die ruhige ländliche Lage lädt förmlich zum Entspannen ein! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort begeistern!
Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem interessanten Immobilienangebot mit dem Kürzel HS-GOE_24-024!

Hontem ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und liegt westlich von Heinsberg zwischen den Flüssen Wurm im Osten und Maas im Westen. Waldfeucht verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Feuerwehrhaus, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit verschiedenen Fußballplätzen und Tennisplätzen. Angrenzend befindet sich das Hallenbad mit einer Aussenliegefläche. Der Ortsteil Haaren verfügt über ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem u.a. die Firma DMK (Deutscher Milchkontor), ehemals Rosen Eiskrem ihren Hauptsitz hat. In Haaren und Waldfeucht befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Heinsberg und die Autobahn A46 mit den Verbindungen Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist ca. 15 Min. entfernt. Die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 357,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="http://www.bougie.de"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 33, Gemarkung: Braunsrath, 2 Etagen, Keine Eintragung / schriftl. 10.06.2024