Haus zum Kauf Provisionsfrei 49.000 € 8 Zimmer 294 m²<br/>Wohnfläche Hölle 6 Weismain Weismain 96260

Haus zum Kauf ·
Provisionsfrei
49000 €
8Zimmer
294 m²Wohnfläche
Hölle 6, Weismain, Weismain (96260)

Herr Lukas Herbst

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

49.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain.
Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt.
Die Häuser bestehen jeweils aus drei Stockwerken.
In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt):
Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m²
(EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²)
Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m²
(EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²)
Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert.
Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden.
Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m².
Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen.

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Lage

Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns.
Das angebotene Objekt ist dabei im Zentrum der Ortschaft gelegen, wovon sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen lassen. Neben Apotheken, Bankinstituten und Ärzten sind Gaststätten, ein Supermarkt, diverse kleinere Unternehmen sowie Kindergärten und eine Grundschule zu finden.