Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

Finanzierung ab 1112 € / Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

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Issigau, Issigau (95188)

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden. Ein Haus, intelligent und zukunftsorientiert geplant, groß genug für eine Familie mit Kindern und dennoch nicht zu groß, für die Jahre im Alter.
Das unterkellerte Haus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung der Räume begeistern.
Der ca. 28 m² geräumige Wohn-Essbereich ist hell und sonnig. Die davorliegende Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet nicht nur den ganzen Tag Sonne, sondern auch eine herrliche Aussicht. Die angenehm große Wohnküche ist mit einer zeitlosen Einbauküche eingerichtet. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine schöne Massivholztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Bei den Böden im Dachgeschoss wurde modernes Laminat gewählt. Im Badezimmer fanden Fliesen in einem warmen Farbton Verwendung.
Viel Platz und Stauraum bietet das Untergeschoss. Zwei weitere Zimmer mit ca. 31 m² Fläche können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, sind aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Diese Zimmer sind ebenfalls mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Daneben steht noch ein Lager-, ein Vorratskeller und die Waschküche zur Verfügung. Die Heiztechnik /Wärmepumpe) wurde ebenfalls in der Waschküche untergebracht.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Das Dach der Garage überspannt auch den Hauseingang und ermöglicht so einen geschützten Zugang zum Haus. Das Grundstück mit einer Fläche von 857 m², hat eine schöne Größe und kann entspannt gepflegt und gestaltet werden.

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Issigau. Die attraktive Ortschaft liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald und wird umgeben von herrlicher Landschaft. Das Gemeindegebiet wird von der Issig, einem kleinen Nebenfluss der Selbitz durchquert. Issigau liegt auf einer Hochebene die an den Gemeindegrenzen zum Saaletal und zum Selbitztal abfällt. Das wildromantische von dem Flüsschen Selbitz durchzogen Höllental kann als kurzweilige Wanderung gut von Issigau aus erreicht werden.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, können Sie im Edeka-Landkaufhaus vor Ort erwerben. Es gibt einen Kindergarten/-hort und ein geselliges Vereins Leben macht das Eingewöhnen leicht. Der nahe gelegene Kurort Bad Steben mit seiner Therme, dem Kurpark und der Spielbank, ist ebenso schnell zu erreichen wie die Kleinstadt Naila. Ärzte, Fachärzte, Kliniken, Schulen, Discounter, Supermärkte, Baumärkte gibt es in beiden Orten. Geschichtsträchtiger ist die Stadt Lichtenberg, zu der Issigau als Verwaltungsgemeinschaft gehört.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern