Haus zum Kauf

419000 €419.000 €

Finanzierung ab 1359 € / Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.281 m²Grundstück

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Aberzhausen, Heideck (91180)

In einem Ortsteil von Heideck finden Sie in ruhiger Lage dieses ehemals landwirtschaftliche Anwesen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist komplett unterkellert.
Das ständig renovierte Wohnhaus kann eventuell in ein 2-Familienhaus umgebaut werden. 2017 wurde das Bad altersgerecht renoviert und die Leitungen im Bad erneuert. Ebenfalls 2017 wurden Decken und Fußböden erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010. 1987 wurde die Ölheizung in Verbindung mit einem Scheitholzofen eingebaut. Im Obergeschoss sind in einem Raum bereits die Vorbereitungen für ein weiteres Bad vorhanden.
Die 2015 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Den Dreiseitenhof vervollständigt ein direkter Anbau ans Haupthaus, welcher als Holzlager genutzt wurde. Der Schweinestall und die Scheune runden den Hof ab.

Das Anwesen befindet sich im ländlich geprägten Heidecker Ortsteil Aberzhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und vieles mehr sind in der Kleinstadt vorhanden.
Zentrale Lage zwischen den Bade- und Freizeitseen Brombachsee und Rothsee.
Heideck - reizvoll gelegen zwischen Rothsee und Brombachsee im südlichen Landkreis Roth. Gerade zum Wandern oder Rad fahren, zu sportlicher Betätigung oder kultureller Entdeckungsreise, aber auch zum Entspannen und Nichtstun bietet Heideck vielfache Möglichkeiten. Der Schlossberg mit seinen 607 Metern bietet einen herrlichen Ausblick, der an klaren Tagen bis in die Fränkische Schweiz reicht. Zu Füßen dieses Berges liegt das Städtchen Heideck mit seinem historischen Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern. Viele Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, die Stadtpfarrkirche und das Rathaus mit der Heimatkundlichen Sammlung, runden das Bild ab.
Weiterhin bietet Heideck abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das im Jahr 2018 sanierte Freibad, einen Skate-Platz, Boccia-Bahn, Reitmöglichkeiten, Tennis, Kegeln, Schießen, Wanderwege und vieles mehr. Sowohl der Rothsee als auch der Brombachsee sind von Heideck mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A9 erreichen Sie nach ca. 15km an der Auffahrt Greding Richtung Ingolstadt/München

Sonstiges frei nach Vereinbarung
Kleintierhaltung ist auf Grund der Gebäude und des Grundstückes möglich
der komplette Innenhof ist gepflastert
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Wasserzisterne und ein Brunnen Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen