Stadthaus zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 661 € / Monat

---

5Zimmer

190 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

---

Friedrichstadt , Eider (25840)

Die um 1900 erbaute Immobilie besticht durch seinen besonderen Charme.
Das schönes Eckhaus mit zwei Wohneinheiten liegt im historischen Stadtkern von Friedrichstadt ruhig gelegen, trotzdem in unmittelbarer Nähe zu diversen Restaurants, Geschäften, Bäcker, Ärzten, Apotheke und der Kirche.
Die Wohnfläche von ca.190 m2 verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.
Das Eckhaus hat zu jeder Seite einen eigenen Zugang, welches jeder Partei ausreichend Privatsphäre bietet.
Die Maisonettewohnung ist frei lieferbar, bietet ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 130 m2 und bietet somit ausreichend Möglichkeit eigene Ideen und kreative Gestaltungen umzusetzen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, sowie über ein gemütliches Wohnzimmer, wo man über eine gewandelte Treppe in das Dachgeschoss gelangt, mit einem geräumigen Schlaf/Wohnbereich mit Kamin, sowie auch eine geräumige Dachbodenfläche.
Von dem kleinen Balkon genießt man den Fernblick über die Dächer von Friedrichstadt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 65 m² und bietet ein sehr gutes Wohnkonzept mit Zugang zum Gartenhofplatz.
Zwei Schlafzimmer, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Duschbad, sowie eine Einbauküche mit Zugang zum Innenhof bieten ausreichend Platz.
Zur Zeit ist die Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet.

Das Holländerstädtchen Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland und erfreut sich gleichermaßen bei Gästen, Urlaubern und den Bewohnern in und um Friedrichstadt, großer Beliebtheit.
Die verkehrstechnisch günstige Lage von Friedrichstadt bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Ob mit der Bahn oder mit dem PKW , erreicht man Sankt Peter Ording mit seinen weitläufigen Sandstränden und die Hafenstadt Husum in ca. 20 Minuten.
Ebenso bieten sich Ausflüge an Nord-und Ostsee, Hamburg, Flensburg und auch nach Dänemark an.
Friedrichstadt verfügt über ein vielseitiges Freizeitangebot. Segeln, Rudern, schwimmen im Naturschwimmbad ,Reiten oder ausgiebige Spaziergänge und Radfahren bieten vielseitige Möglichkeiten der aktiven Urlaubs bzw. Lebensgestaltung.
Friedrichstadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindertagestätten, eine Gesamtschule, sowie eine dänische Schule, Senioreneinrichtungen, Ärzte ( Zahnarzt, Tierarzt) eine Apotheke, sowie Friseure und Wellness.
Die schöne Treppengiebelarchitektur, verwunschene Grachten, rankende Rosen verleihen dem Holländerstädtchen einen einzigartigen Charme.
In der historischen Altstadt finden sich individuelle Geschäfte , Boutiquen und kleine Manufakturen , sowie diverse Restaurants ,Bäcker und Cafés .
Kunst und Kultur, sowie die einzigartige Natur der Flusslandschaft sichern eine gehobene Lebensqualität, sowohl für den Urlauber oder auch den ganzjährigen Bewohnern.

Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Vielen Dank!
Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die
Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe, im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung