Einfamilienhaus zum Kauf

829890 €829.890 €

Finanzierung ab 2757 € / Monat

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4Zimmer

150,3 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

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Egelsbach (63329)

### Ihr Traum-Einfamilienhaus in Egelsbach: Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus im idyllischen Egelsbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 375 m² großen Grundstück, erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über 4.0 Zimmer und verspricht höchsten Wohnkomfort.
#### Maßgeschneiderte Wohnlösungen für jeden Anspruch
Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekts ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie haben die Freiheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu planen, sei es die Raumaufteilung, die Auswahl der Materialien oder spezielle Ausstattungsmerkmale. Diese Individualisierungsmöglichkeit stellt sicher, dass Ihr neues Heim perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
#### Großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer entspannenden Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich auch in den Bodenbelägen wider. Der Mix aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bietet nicht nur eine ästhetische Vielfalt, sondern auch funktionale Vorteile:
- **Fliesen** sind pflegeleicht und besonders langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat** überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Robustheit und eignet sich hervorragend für Wohn- und Schlafräume.
- **Teppichboden** sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Schlafzimmern und dämpft darüber hinaus Geräusche.
#### Umweltfreundliche Energiekonzepte
Dank modernster Technik erfüllt das Haus die KFW40- und KFW55-Standards. Diese energieeffizienten Bauweisen garantieren nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nachhaltig Energie aus der Umgebungsluft nutzt. Dies reduziert nicht nur Ihre Heizkosten erheblich, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.
#### Erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend
Egelsbach zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schnellstraßen gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
#### Allkauf Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive
Im Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket umfasst folgende Leistungen:
1. **Elektroinstallation**: Von der Lieferung des Elektromaterials bis zur Montage von Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten übernimmt allkauf sämtliche Arbeiten.
2. **Heizung/Sanitär**: Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Sanitärrohre nach DIN-Norm.
3. **Estricharbeiten**: Dämmung mit Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Estricheinbau inklusive Faserbewehrung.
Diese Pakete bieten Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.
#### Warum allkauf?
Mit allkauf entscheiden Sie sich für Qualität und Zuverlässigkeit:
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten
- **Liefergarantie**: Pünktliche Lieferung
- **Fertigstellungsgarantie**: Termingerechte Fertigstellung
Zusätzliche Vorteile unserer Häuser:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
- Individuelle Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Egelsbach und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstiges Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Energiestandard: KFW55