Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

74900 €74.900 €

Finanzierung ab 241 € / Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Lippling, Delbrück / Lippling (33129)

Inmitten wunderschöner Landschaft gelegen, befindet sich das Gelände des Wohnparks Lippling.
Hier bieten wir Ihnen für entspannte Wochenenden und Ferientage ein Nurdachhäuschen als Rückzugs- und Erholungsoase an.
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe der Natur.
Das Einfamilienhaus im Stile eines Nurdachhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm², verteilt auf zwei Ebenen. Da es sich um ein Nurdachhaus mit Schrägen handelt, ist die Wohnfläche nur geschätzt, die Bodenfläche im Erdgeschoss ist gut 50 m². Über die großzügige Terrasse mit einer riesigen Fensterfront betreten Sie direkt den Wohnbereich, von wo aus Sie wiederum entweder die Küche oder über einen kleinen Zwischenraum auf der anderen Seite das Badezimmer erreichen können.
Das Haus wurde im Innenbereich umfassend saniert. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden erneuert, Treppe und Küche wurden neu gestrichen, im Wohbereich wurden neue Stromleitungen verlegt.
Das Haus wurde von außen gestrichen und sowohl die Innenterasse erneuert als auch eine Außenterrasse angelegt. Mit seiner neuen Dämmung und der vor dem Haus installierten Photovoltaikanlage ist es den energetischen Herrausforderungen der Zukunft gewachsen.
Jeder Raum verfügt über Fenster, so gelangen viel Licht und frische Luft hinein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre.
Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den gemütlichen, oben gelegenen Schlafbereich.
Durch die Fenster in den beiden Giebeln haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse, den Garten und die Umgebung.
Eine Trennwand im Obergeschoss grenzt den Schlafbereich zur anderen Seite ab, so wurde ein weiterer Raum geschaffen. Derzeit als Schlafzimmer genutzt, wäre hier auch eine Nutzung als Ankleideraum oder Ähnliches denkbar.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² haben Sie reichlich Platz für einen Garten und können diesen individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und kostet 103,28 Euro im Monat. Zusätzlich sind Nebenkosten in Höhe von derzeit 118,61 Euro pro Monat zu zahlen.
Ihren Pkw parken Sie direkt am Häuschen.
Für Ihre Gäste stehen genügend PKW Stellplätze außerhalb des Geländes, direkt am Eingangsbereich des Wohnparks, zur Verfügung.

Der Wohnpark befindet sich im kleinen aber feinen, ländlichem Lippling und ist von der Stadtmitte gerade einmal 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Lippling ist ein Ortsteil der Stadt Delbrück im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen und stellt mit 2200 Menschen eine liebsame Gemeinde dar, ebenso wie die Bewohner im Wohnpark.
Für die Lebensmittelversorgung ist auch in dem in wenigen Minuten erreichbarem Delbrück gesorgt. Dort finden Sie neben den Einrichtungen für Lebensmittel verschiedene Discounter auch die nötige Infrastruktur in Bezug auf Banken, Postfilialen, Tankstellen, Ärzte, Restaurants als auch einen OBI Baumarkt.
Sollte es dann doch ein etwas größerer Stadtbummel werden, erreichen Sie Paderborn in 19 km Entfernung über die in binnen 2 Minuten entfernte B64 über welche Sie zudem auf die A33 und die A44 gelangen.

Sonstiges *** provisionsfrei für den Käufer ***
*** Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben, er liegt bei vergleichbaren Häusern verbrauchsorientiert bei ca.31,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser ***
*** Die Grundstücksfläche und die Wohnfläche (Grundfläche) ist ein Schätzwert. ***
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen