Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 860 € / Monat

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2Zimmer

73 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Südinnenstadt, Bochum (44789)

Diese charmante, derzeit vermietete, Eigentumswohnung erstreckt sich über insgesamt 73 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Der Aufzug im Treppenhaus sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie für eine kleine Abstellnische. Angrenzend befindet sich ein zeitloses Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier ist eine vielseitige Gestaltung möglich, sei es ein separater Essbereich oder ein integrierter Arbeitsplatz für Homeoffice-Tätigkeiten. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Küche bietet genügend Arbeitsfläche und ermöglicht ebenfalls einen direkten Balkonaustritt. Das geräumige, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer wird durch ein Bad en Suite mit einer Dusche und einer Badewanne ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage hinter dem Haus, sodass Sie sich trotz unmittelbarer Innenstadtnähe keine Gedanken um eine Parkplatzsuche machen müssen. Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Wohnung überzeugen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck!

Die Eigentumswohnung in der Düppelstraße 47b, 44789 Bochum, befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage am Rande der Bochumer Innenstadt. Diese attraktive Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Ruhe. Die Innenstadt von Bochum bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Der Bochumer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region, befindet sich ebenfalls in direkter Nähe. Von hier aus haben Sie hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Essen und Gelsenkirchen. Dies macht die Lage ideal für Berufspendler und alle, die die Flexibilität schätzen, schnell und unkompliziert in andere Städte reisen zu können. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Die verkehrsberuhigte Straße ist von grüner Bepflanzung umgeben, was zu einer entspannten und erholsamen Umgebung beiträgt. Mit dieser idealen Lage wird das Beste aus beiden Welten vereint: die Lebendigkeit und Bequemlichkeit des Stadtlebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer angenehmen Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage!

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen