Wohnung zum Kauf
70000 €
1,5Zimmer
37 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Eppendorf, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

70.000 €

x-fache Miete

16,67

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

173 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Ihr sicheres Invest im Zentrum von Eppendorf

- 1,5-Raum-Whg., ca. 37m² Wfl.
- Im 2. OG eines gepflegten 6FH
- Bj. ca. 1980, Bezug 1981
- Balkon, Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2000)
- Jahresnetto-Istmiete: 4.200,- € p.a.
- Zentrale-Top-Wohnlage in Eppendorf
- Sehr gute Infrastruktur
- Beste Vermietungschancen
- Zwei Hausverwaltungen für TG+Whg.

Partnerservices

Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauft wird eine vermietete ETW in bester Wohnlage von Eppendorf, da zentral und infrastrukturell sehr gut angebunden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Erschließung erfolgt über zwei Straßen, wovon eine (Whg.) nach BauGB abgerechnet ist, bei der anderen (Tiefgaragen-Grundstück) noch Beiträge erhoben werden können. Es gibt ein Grundbuch zur Wohnung, welches lastenfrei ist. Im Grundbuch zum Grundstück Tiefgarage sind einige Grunddienstbarkeiten eingetragen:
Gartenbenutzungsrecht, PkW-Abstellrecht, Zufahrtsrecht, Wegerecht, Abstellrecht für Abfallsammelbehälter, Verkaufswagen, Benutzungsrecht für Waren-Pärsentation. Die alleinige Nutzung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz ist hierüber geregelt.
Die Wohnung ist vermietet. Die letzte Mieterhöhung des seit 2014 bestehenden Mietvertrages erfolgte zum 01.05.24.
Derzeit gibt es eine Hausverwaltung für die WEG und eine für die Tiefgarage.
Die Angabe Baujahr im Energieausweis bezieht sich auf die Baugenehmigung, abweichend von der Exposéangabe, die das Bezugsdatum nennt. Stichworte Anzahl Balkone: 1