Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Ailsbach Lonnerstadt 91475

Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück
Ailsbach, Lonnerstadt (91475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Krapf

Krapf Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

348.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Landhaus, saniert, große Scheune, 110 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 690 m² Grund, OT Lonnerstadt

Das sanierte und modernisierte Landhaus liegt idyllisch in einem kleinen Ort nahe Lonnerstadt.
Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer) mit einer großen Scheune, 2 ehemaligen Viehstallungen, einem kleinen Vorgarten, Grill- und Chill-Platz.
Hier gibt es viele Möglichkeiten was die Nutzung angeht, und wer die Natur liebt ist hier richtig. Zu Zweit oder mit einer kleinen Familie. Der Schulbus hält fast vor der Tür.
Kontaktieren Sie mich, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um ausführlich das Anwesen zu zeigen.

Partnerservices

Lage

Das Anwesen befindet sich in Ailsbach direkt in der Mitte am großen Dorfweiher.
Ailsbach gehört zur Marktgemeinde Lonnerstadt, mit ca. 2.000 Einwohner, und ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt.
Die vorhandene Infrastruktur von Lonnerstadt erfüllt die täglichen Anforderungen. Vor Ort ist ein Arzt, Kindergarten und Grundschule. Weitere nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen, Krankenhaus, Apotheken, Wellenfreibad und vieles mehr. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung wird in Lonnerstadt selbst geboten sowie diverse Vereine sind vor Ort.
Ailsbach liegt im schönen Steigerwald und bietet Naherholungsgebiete und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Autobahnzubringer zur A 3 "Höchstadt-Ost", ist ca. 7 km entfernt. Oder man nimmt die "heimliche" Auffahrt, gerade mal 2 km entfernt. In nicht ganz 30 Minuten ist man in Erlangen oder in Bamberg. Weitere Infos: www.lonnerstadt.de / www.hoechstadt.de

Weitere Informationen

Maklerhinweis: Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt. des effektiven Kaufpreises und ist mit rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses / Notarvertrages fällig. Bei Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen greift §656c bezüglich der Provision.
Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/
Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.
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ACHTUNG: Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. ?Alle Rechte 2022 by Krapf Immobilien.
Die Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt und überprüft. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Zum Beispiel können die Quadratmeterangaben von den tatsächlichen Maßen abweichen.
Unsere Hinweise:
1) zum Datenschutz gem. DSGVO finden Sie unter: https://krapf-immobilien.de/datenschutz/
2) zum Geldwäschegesetz:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren.
Link: https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/Recht-Steuern/Rechtsauskuenfte/allgemeine-rechtsauskuenfte/Geldwaeschegesetz/ Stichworte Zustand: renoviert, saniert