Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €
4Zimmer
109,3 m²Wohnfläche
323,3 m²Grundstück
Merscheid - Schmalzgube, Solingen (42699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

598.000 €

5.486,23 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit Loft-Charakter in Solingen!

Objektnr: 1061090
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in Solingen! Diese faszinierende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und vielseitigen Geschäftsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine loftartige Werkhalle mit hohen Decken und großen Fenstern, die sich ideal für unterschiedliche Gewerbezwecke eignet.
Gleich 2 moderne Büros und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Kaminofen, einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel, einem Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem kompakten Badezimmer mit Dusche.
Das Haus wurde einst als Werkgebäude genutzt, in dem Messer hergestellt wurden, und präsentiert sich nun nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und ansprechenden Stil. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Pelletheizung und Solarthermie. Das attraktive Ziegelmauerwerk und die hohen Fenster mit Bögen verleihen dem Gebäude einen charmanten Charakter.

Partnerservices

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Gewerbetreibende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert