Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1822 € / Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Wahnenkamp - Scharrenberg, Solingen (42697)

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus liegt im beliebten Stadteil Solingen-Ohligs in einer ruhigen Seitenstraße.
Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der von einer hohen Tuja-Hecke umzäunt ist und damit fast uneinsehbar ist.
Der Hauseingang befindet sich an der Seite. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort befinden sich die Wohnräume beginnend mit der modernen Küche mit Ausgang zum Garten bzw. Wintergarten.
Über eine große Durchreiche werden Speisen und Getränke in das danebenliegende Esszimmer gereicht. Aus dem Esszimmer geht man über 2 Treppenstufen nach unten in das Kaminzimmer wo ein gemütlicher Holzkamin steht. Von dort geht es weiter in das großzügige Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Im EG befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangt man dann in den Bereich des 1. Obergeschosses in dem sich die Schlaf- und Arbeitsräume sowie das Bad und eine weitere Dusche befinden.
Im vorderen Bereich ist ein kleineres Arbeitszimmer an das sich das große Kinderzimmer, welche aus zwei Räumen besteht und das Elternschlafzimmer befinden.
Nach unten gelangt man in das Souterrain, welches die gleiche Größe wie die übrigen Geschosse hat (75qm). Hier sind die Ver- und Entsorungsanlagen untergebracht, Wasch- und Trockenraum, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Vorratsraum sowie die Sauna.
Hinter dem Haus gibt es noch eine große Doppelgarage. Raumaufteilung Das Haus hat wie bereits erwähnt 3 Ebenen:
Im Souterrain befinden sich die Ver- und Entsorgungsräume, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Vorratsräume, Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna und eine Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer und das Wohnzimmer sowie eine Gäste-Toilette.
Im 1.OG gibt es drei Schlafräume, eine separate Dusche sowie das Badezimmer mit Wanne und Toilette.

Das schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ohligs. In Ohligs gibt es alles, was man für die tägliche Versorgung benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, das Zentrum ist nicht weit und der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Besonderheit: Die Immobilie soll sofort verkauft werden, aber die Eigentümer möchten noch für ca. 2 Jahre darin wohnen. In dieser Zeit möchten sie neu bauen. Die Baugenehmigung und alles liegt vor, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann, wenn das Haus verkauft ist. Der gesamte zeitliche Ablauf und auch das finanzielle (Nutzungsentschädigung) werden Notar geregelt, damit es keine Unklarheiten gibt. Besichtigungstermine Sind jederzeit in Absprache mit uns ab sofort möglich, sofern der Wiederufsverzicht vorliegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung