Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €

Finanzierung ab 2001 € / Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Waldkolonie, Putzbrunn (85640)

- Vier- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Lift
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger grüner Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Sehr großzügiger heller Wohn-Essbereich
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche
- Dazu noch ein weiteres separates WC mit Einbauschrank
- Laminatboden durchgehend im Flur und Wohn/Schlafzimmer
- Großzügig geschnittene Loggia in Süd-West-Ausrichtung
mit ca. 12 m²
- Einbauschrank im Flur
- Küchengutschein im Wert von 1.500,00 Euro
- Balkonsanierung 2014 -Fassade sowie Dach erneuert in 2017
- Deckenstrahlheizung – geplante Fernwärme-fertig im November
2024
- Die Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Kindergärten und Schulen fußläufig
- Gute Anbindung zum ÖPNV
- Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein
Abstellraum im Untergeschoss
- Hausgeld 640,00 EUR (inkl. guter Rücklagenbildung)
- Barrierefreier Zugang zum Lift und zur Tiefgarage

Das Objekt befindet sich in Putzbrunn (6.737 Einwohner), in
direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Putzbrunn liegt
etwa 15 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn
und Hohenbrunn. Die Gemeinde hat folgende Ortsteile:
Oedenstockach, Putzbrunn, Solalinden, Waldkolonie. Zwei nahe
gelegene Buslinien (241 und 55) führen zum S-Bahnhof Ottobrunn
oder Neubiberg (S7), so dass Sie das gesamte MünchnerStadtgebiet
sehr gut erreichen können.
Ein Kindergarten, Grundschulen und Gymnasium befindet sich in
unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen
sind bequem zu erreichen. Ob Restaurants, Bars, Tennisclub oder
die nahegelegenen Golfplätze, Putzbrunn bietet eine Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten und erhält dennoch seinen kleinen privaten
Charme. Die Autobahn A99 mit der Auffahrt Hohenbrunn/
Putzbrunn ist in 5 Minuten zu erreichen und führt Sie schnell zum
Münchner Flughafen (ca. 35 Minuten) oder zur neuen Münchner
Messe.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform
(z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur
Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage
regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in
Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.