Wohnung zum Kauf
249900 €
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Selim Tasdemir

Eisenstein Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249900 €

3.621,74 € / m²

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

SOFORT BEZUGSFREI | SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERINGEM ENERGIEVERBRAUCH

Highlights:
* Sehr gute Energieklasse C, somit niedrige Heizkosten
* Ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer
* Sofort bezugsfrei
* Umfangreiche Sanierungen im Jahr 2008, sowohl in der Wohnung als auch im gesamten Haus
* Neues Dach, Fenster, Fassadendämmung und Heizungsanlage für sehr gute Wärmeisolierung und geringe Energiekosten
* Wasser- und Elektroinstallation im gesamten Haus und in der Wohnung wurden 2008 erneuert
* Zentrale Warmwasser- und Heizversorgung
* Im 1. Obergeschoss gelegen
* Ruhige Seitenstraße mit perfekter Infrastruktur
* Gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
* Großes Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Balkon mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung
* Einbauküche vorhanden und im Preis inkludiert
* Keine Investitionen in den nächsten Jahren erforderlich, da Haus und Wohnung saniert sind - somit kein Thema mit der Energiekrise
* Hausgeld nur 250 €, inklusive Heizkosten
* Perfekt zur Eigennutzung geeignet - einfach einziehen und wohlfühlen
* Ebenso sehr gute Vermietbarkeit
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.621,74 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 € / m²

Höchster Wert in der Region

6.032 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Lage:
* Begehrte Wohngegend Hohe Marter, 90441 Nürnberg
* Ruhige Seitenstraße, abseits des städtischen Trubels
* Perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung
Öffentlicher Nahverkehr:
* Hervorragende Anbindung
* U-Bahn-Station "Hohe Marter" nur wenige Gehminuten entfernt
* Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen in Nürnberg
* Mehrere Bushaltestellen in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Umgebung
* Gut erreichbare Kindergärten und Schulen, ideal für Familien
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
* Nahegelegener Faberpark für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks
* Diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe
Verkehrsanbindung:
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen Südwesttangente, A73 und A9
* In nur 11 Minuten ist die Innenstadt mit dem Auto erreichbar
Zusammengefasst:
* Ausgezeichnete Infrastruktur
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
* Zahlreiche Freizeitangebote
* Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz
* Ruhige und angenehme Wohngegend

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen