Wohneinheit mit Fernblick!
Das zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Ort WIENING in der Gemeinde Aicha vorm Wald (PLZ 94529),
Zum Erwerb steht eine großzügig gestaltete Haushälfte mit 125 qm Wohnfläche + drei Garagen, etc. - zum Preis einer Neubau-Kleinwohnung (45 -50 qm) mit Stellplatz.
Die Immobilie ist umgeben von sehr viel grün - Sträucher, Pflanzen, Fichtenwald - darin eingebettet: Obstbäume wie z.B. Apfelbäume, Kirschbäume, etc.
Es handelt sich um eine großzügiges, abgeschlossenes Wohnobjekt im einem Zweifamilienhaus. Die zweite Wohneinheit (Einliegerwohnung) befindet sich im Eigentum einer Einzelperson, die diese auch selbst nutzt.
Folgende Eckdaten des Verkaufsobjekts:
- Baujahr 1972
- Ziegel-Massiv-Bauweise mit Ziegel-Sattel-Dach
- Wohnfläche: alles ebenerdig und barrierefrei - ca. 125 qm
- überdachter Südbalkon (Loggia) mit schöner Fernsicht bis in die Alpen
- ca. 500 qm Wald umrahmt die malerische und imposante Freizeithütte:
das WALD-HÄUSL !
- Doppelgarage mit Schmiergrube (ca. 35 qm)
- Einzelgarage (ca. 18 qm)
- kleiner Holzschuppen
- Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 60 qm) - separater Außenzugang möglich
- es besteht die Chance auf dem Grundstück noch eine Bauparzelle zu schaffen
- auf dem Gelände befindet sich das WALD-HÄUSL - eine äußerst originelle
Freizeit-Hütte, bei der alle Innenwände mit Steinkrügen ausgekleidet sind
(ca. 700 verschiedene Krüge!) - da drin lässt es sich so richtig feiern!
- eigener Brunnen vorhanden
- separate Zufahrt
- Anschluss an öffentliche Wasserversorgung gegeben
- öffentlicher Kanalanschluss vorhanden
Das Objekt wurde 1972 von einer damals ansässigen Baufirma aus Aicha vorm Wald erbaut. Der Objekt-Zustand ist dem Alter entsprechend.
Die Anordnung der Zimmer und deren jeweiligen Größe entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Das Wohnobjekt kann sofort bezogen werden - die Möblierung ist größtenteils noch vorhanden.
Auf Wunsch kann das Objekt binnen vier Wochen vollständig leer und besenrein übergeben werden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die Energieeffizienzklasse dürfte dann vermutlich D sein.
Der angegebene Preis stellt die Verhandlungsbasis da.
Der Käufer hat keinerlei Provision zu zahlen !
Die genaue Objektadresse lautet: 94529 Aicha vorm Wald, Wiening 6.
Sie können dann vorab das Objekt bzw. dessen Lage gerne schon mal alleine von außen in Augenschein nehmen.
Wenn Sie dann verstärktes Interesse haben und innen besichtigen wollen, so geben Sie uns bitte nochmals kurz Bescheid. Wir vereinbaren dann mit Ihnen einen separaten Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen - BITTE NUR PER EMAIL !
ACHTUNG - ACHTUNG !!
Wir haben derzeit Betriebsurlaub - bitte stellen Sie Ihre Anfrage deshalb
AUSNAHMSLOS NUR PER EMAIL - wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank!
