Reihenmittelhaus zur Miete

2750 €2.750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Goethestraße 19b, Efferen, Hürth (50354)

Objektbeschreibung Interessant geschnittenes Reihenmittelhaus. Gepflegter Zustand. Das Haus besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen. Der Wohnbereich 1. OG/DachG (3 Zimmer, Wannenbad, Balkon) besitzt einen separaten Eingang, was ihn besonders interessant macht als HomeOffice, Wohnbereich für ältere Kinder o.ä.
Der Wohnbereich Souterrain/EG wurde 2022 komplett aufwendig renoviert. Das 1. OG und der ausgebaute Dachboden befinden sich in der Renovierung. Das Haus ist somit sofort bezugsfertig.
Das Haus verfügt über eine großzügige Einbauküche mit z.T. neuen bzw. neuwertigen Elektromöbeln (70-cm-Induktionsherd, Spülmaschiene, Edelstahlesse, Kühlschrank, BOSCH-Herd) inkl. ausreichender Speisekammer.
Zum Haus gehören ein Garten zur Alleinbenutzung, ein großer Geräte- und Werkzeugschuppen sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
Raumaufteilung Hinter dem Hauseingang befindet sich ein Flur, von dem rechts die nach vorne ausgerichtete Küche abgeht. Am Ende des Flures befindet sich die Diele mit Gäste-WC sowie Zugang zum ca. 30 qm großen Wohnzimmer, von dem aus die Terrasse sowie der Garten erreichbar sind.
Außerdem geht von hier aus die Treppe ins 1. OG sowie in den Wohnbereich im Souterrain.
Dort befinden sich ein helles, nach vorne ausgerichtetes Zimmer (ca. 18 qm), der Hausanschlußraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner etc. sowie das ca. 10 qm große eingerichtete Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im großen Flur befinden sich vier große Kleiderschränke.
Das hintere Zimmer (ca. 30 qm) hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten.
Im 1. OG befinden sich ein helles Wannenbad, ein nach vorne ausgerichtetes Zimmer sowie ein großes Zimmer mit Balkon und Gartenblick. Weiterhin ein großer, heller Flur.
Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoß (Grundfläche ca. 35 qm) führt duch einen separaten Flur.
Das 1. OG hat einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf betreten werden, ohne das man durch das Erdgeschoß muss.

Hürth-Efferen gehört zu den beliebtesten und meistnachgefragten Wohngegenden in der südlichen Kölner Peripherie.
Die Immobilie befindet in der sogenannten alten Siedlung – einer gewachsenen Einfamilienhausgegend in Efferen – am Ende einer ruhigen, kaum befahrenen Stichstraße. Es handelt sich somit ausdrücklich nicht um ein steriles Neubaugebiet!
Die Goethestraße ist als Spielstraße ausgewiesen. Ein sehr gutes nachbarschaftliches Miteinander zeichnet die Straße aus. Die Anwohner kennen sich und sind füreinander da!
Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend.
Die City von Köln ist via KVB-Linie 18 problemlos erreichbar (Haltestelle in 5 Gehminuten erreichbar). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur BAB 4 Richtung Aachen, Frankfurt sowie dem Flughafen KölnBonn.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (REWE-Supermarkt, ALDI, LIDL, Netto, div. Apotheken, Ärzte, Friseure, Blumengeschäfte, Bäckereien etc.).
Diverse Restaurants und Lokale sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Die Immobilie wird voraussichtlich frei zum 1. Oktober. Je nach Absprache kann auch ein früherer Einzugstermin vvereinbart werden.
Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend