Grundstück zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1309 € / Monat

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536 m²Grundstück

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Lurup, Hamburg (22549)

In einer schönen und ruhig gelegenen Straße im schönen Lurup, befindet sich dieses ca. 536 m² große Grundstück. Der liebevoll gestaltete und herrlich eingewachsene Garten besticht und lädt Sie ein, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Gemäß des Bebauungsplans 13 von Hamburg-Lurup, ist der Bau eines Vollgeschosses zulässig. Ein vorgeschriebenes Baufenster von ca. 16 m x ca. 15 m steckt den Rahmen der baulichen Möglichkeiten ab.
Gerne senden wir Ihnen den Link zum Bebuungsplan zu.
Wir weisen daraufhin, dass im Grundbuch ein Nießbrauchrecht eingetragen ist. Dieses kann nicht mehr wahrgenommen werden, da die 100-jährige Nießbrauchnehmerin bereits in einer Altersresidenz ist. Durch den Vermerk im Grundbuch ist die Finanzierbarkeit des Grundstückes mit hoher Wahrscheinlichkeit eingeschränkt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

In einer ruhigen Seitenstraße von Lurup, welche mit Einzel- und Doppelhausbebauung geprägt ist, befindet sich das hier angebotene Grundstück. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind zu Fuß sowie mit dem Fahrrad in Kürze erreicht. Eine zahlreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie u.a. in dem beliebten Elbe-Einkaufszentrum sowie im Stadtzentrum Schenefeld.
Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Tennis, Hockey und Fußball steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark, die Trabrennbahn, das Volksparkstadion sowie die Barclays Arena bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt ist mit zahlreichen Metrobuslinien oder der S-Bahn ab Elbgaustraße und Stellingen gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie binnen ca. 25 min. in die Hamburger City.
Eine optimale Verkehrsanbindung bietet zudem die Autobahn A7.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Bus: 0.40