Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

417900 €417.900 €

Finanzierung ab 1310 € / Monat

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2,5Zimmer

67,6 m²Wohnfläche

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Universität, Regensburg (93053)

Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 67,5 m² Wohnfläche erstaunlich viel Komfort sowie Möglichkeiten in der Gestaltung und kann mit jeder 3 ZKB Wohnung locker mithalten.
Neben einem modernen Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, verfügt diese Wohnung über ein Home-Office/ Gästezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
An den komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern grenzt eine herrliche Süd/West-Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Stadtgarten.
In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe.
Monatliche Erbpacht EUR83,03
Der private Garten hat ca. 83m² im Wert von 8.000,- EUR, welche zusätzlich zur Wohneinheit erworben wird (im Preis bereits berücksichtigt)

LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*
*perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Spielflächen, Supermarkt, Bäcker inkl. Café-Restaurant*
*schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege wie A3 und Hauptbahnhof*

Sonstiges Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 29.900.-
EUR