Objektebeschreibung
LAGE
- ca. 10 Autominuten bis Weißenfels und A38
- ca. 20 Autominuten bis Zwenkauer See
- ca. 25 Autominuten bis Kulkwitzer See
- ca. 5 Autominuten zum Disounter und A9
- Grundschule fußläufig zu erreichen
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AUFTEILUNG
Vorderhaus mit Gästewohnung
- Erdgeschoss: Flur, Raum 1
- Obergeschoss Bad, Raum 2
- Dachgeschoss: 3 Räume mit Dachschrägen
Hinteres Gebäude mit der Hauptwohnung
- Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer
- Obergeschoss: Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer
- Dachgeschoss: offener Raum (Galerie)
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SANIERUNG
2001
- Dächer Haupthaus und Nebengebäude
2008
- Fenster
2009
- Elektrik
2015/2016
- Hauptbad und Gäste-WC
- Fliesenboden im Hauptbad
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss inkl. Untergrund
2023
- Gasbrennwerttherme (Erdgas)
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AUSSTATTUNG
- sehr gepflegtes Anwesen
- 9 Wohnräume
- zwei Wohnbereiche mit jeweils separatem Eingang
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Böden Fliesen, Laminat,Teppich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Bad, Wohnzimmer)
- teilweise Rollläden
- Keller gefliest
- Gebäude gedämmt
- Wasser/Abwasser zentral
- Nebengelass
- Partyraum
- Hof gepflastert
- 2 Garagen
- ca. 8 KfZ-Stellplätze auf dem Hof
- mehrere sonnige Terrassen hinter dem Gebäude
- idyllisches Gartengrundstück mit einigen Bäumen und großer Wiese
- Gartenhäuschen mit separater Terrasse
- kleiner Bachlauf durch das Grundstück
- separate zweite Zufahrt in den Garten
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Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.
ACHTUNG !
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
