Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1930 € / Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Augsfeld, Haßfurt (97437)

Kurzbeschreibung Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis im Grünen mit viel Komfort und Extras - Bauderdachdämmung, glasierte Tonziegel, Sichtschalung, bodenbeheizte Fliesen, Einbauküche uvm. Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen... freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis im Grünen mit viel Komfort und Extras!
Einladend hell, modern und großzügig... so präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfam.-Wohnhaus mit Garage und hübschem Garten in beliebter Wohnlage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:
* echte Qualitätsimmobilie in grundsolider Massivbauweise, u.a.
- Keller aus Stahlbeton
- Umfassungswände aus 36,5cm starkem Ytong-Mauerwerk mit Putzfassade
- Aufsparrendämmung der Fa. Bauder
- glasierte Tonziegeleindeckung
- Sichtschalung im Dachgeschoss
- bodenbeheizte Fliesenbeläge im Erdgeschoss
- Schreinertüren
- Massivtreppe mit Marmorbelag
- Kaminofenanschlussmöglichkeit
- Rollläden aus Aluminium - teilweise elektrisch bedienbar
- Alarmanlage
- Wäscheabwurfschacht vom Bad in die Waschküche im Keller
- hochwertige Zimmertüren auch im Keller
* ansprechende Architektur mit Erker und bodentiefen Fenstern
* hohes Platzangebot auf drei Ebenen - ca. 260m² Wohn- und Nutzfläche
* durchdachte Grundrisslösung, u.a.
- übergroße Garage mit direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus und zusätzlicher Toranlage zum Garten
- helle, großzügige Eingangsdiele
- Küche mit Speise
- 33m² großer Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang
- wohltuend großes Schlafzimmer (29m²) mit Balkonzugang
- über 30m² großes Studiozimmer über der Garage
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- 15m² großes, bodenbeheiztes Familienbad mit Wanne/Dusche/WC im Dachgeschoss
- ideal für Ihre Hobbys: geflieste, tlw. beheizbare Räume im Keller, 1 Raum mit WC-
Anschlussmöglichkeit
* sonnig gelegener Balkon oberhalb vom Erker
* im Gebäude integrierte Garage mit Fliesenboden, elektr. Toranlage und Durchfahrtstor zum Garten
* große, blickgeschützte Terrassenfläche
* viel Privatsphäre bietet das gepflegte Gartengrundstück mit Zaun- und Heckeneinfriedung, Ziergehölzen und ebener Rasenfläche
Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Fa. Allmilmö, Zeil)
* Badmöblierung
* SAT-Anlage
Heizung/Warmwasser:
Brennwertheizung mit Erdgasfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2002)
Fenster/Rollläden:
Pflegeleichte Holz/Alufenster mit Isolierverglasung - tlw. mit Fliegenschutz;
Rollläden aus Aluminium.

Orts- und Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt bietet als zentrale Anlaufstelle Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Facharztzentrum, Schulen, Kindergärten, moderne Senioreneinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule und Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.
EINFACH SCHÖN HIER ZU WOHNEN!
Der beliebte Wohnstandort Augsfeld liegt am östlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt - wichtige Versorgungseinrichtungen im Gewerbegebiet Ost sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das ebene, pflegeleicht angelegte Grundstück mit knapp 700m² wird von viel Grün und Sonne umgeben und bietet seinen Bewohnern viel Privatsphäre im komplett blickgeschützten Garten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern