Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

Finanzierung ab 1021 € / Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Happertshausen, Aidhausen (97491)

Kurzbeschreibung Familienparadies im sonnigen Grün... mit viel Platz zum Wohnen und den Hobbys - 5 Zimmer, Küche/Essen, Bad, 3 x WC, Terrasse, Loggia - Wohnfl. ca. 165m² + Ausbaureserven im Dach - vielseitig nutzbare Kellerräume Objekt Familienparadies im sonnigen Grün... mit viel Platz zum Wohnen und den Hobbys!
Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger, sonniger Ortsrandlage. Die Besonderheiten:
* grundsolide Massivbauweise (ca. 36,5cm starkes Ziegelmauerwerk mit Putzfassade)
* Außenmaße der Gebäude:
- Wohnhaus: ca. 14,0m x 11,0m
- Garage mit Satteldach: 7,50m x 7m; zusätzlich zum Hang mit Naturkeller
* volle Unterkellerung mit voll belichteten, beheizbaren Räumen in Wohnraumqualität
* familienfreundlicher Grundriss, u.a. mit der Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen
* helle, gut möblierbare Räume, u.a. 27m² großes Wohnzimmer, 15m² große Wohnküche, über 20m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Gäste-WC, 14m² große Dielen- und Flurfläche, Loggia nach Westen und Terrasse nach Süden (Wohnfläche ca. 115m²)
* 2 bewohnbare, beheizbare Zimmer im Untergeschoss
* Ausbaureserven im Dachboden mit Loggia
* pflegeleichte Fliesenböden (Bodenheizung im EG)
* viel Raum für Ihre Immobilienbedürfnisse: rund 370m² Wohn- und Nutzfläche stehen für Sie zur Verfügung
* vielseitig nutzbare Lagerräume - gefliest und tlw. beheizbar, u.a. Schlachtküche, Waschküche mit Dusche/WC
* Doppelgarage mit elektrischen Toren
* ebene Grünfläche auf der Ost- und Westseite, Terrasse, Einfriedungen
Mitverkauftes Inventar:
Einbauküche und weitere Möblierung.
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden (Einbaujahr 1984).
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2003).
Interesse?
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan, die Grundrisse und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ortsbeschreibung:
Der inmitten des Naturparks Haßberge gelegene und idyllische Ort Happertshausen (ca. 270 Einwohner) ist Teil der Gemeinde Aidhausen (ca. 1.650 Einwohner) und der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim. Der Ort liegt an der westlichen Landkreisgrenze zu Schweinfurt. Im Ort gibt es einen Kindergarten/Krippe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen Aidhausen erledigt werden, dort gibt es auch eine Mehrgenerationenwerkstatt, die Grundschule sowie einen Allgemeinarzt. In die Stadt Hofheim sind es lediglich ca. 10km, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheke, Grund-Mittel- und Realschule sowie attraktive Freizeitangebote. Weitere Infos zum Ort und zur Gemeinde finden Sie auf aidhausen.de oder stadt-hofheim.de.
Lagebeschreibung:
Ruhige, sehr grüne Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Ausblick. Ausrichtung der Wohnbereiche nach Südwesten. Von zwei Seiten erreichbares, hängiges Grundstück mit ebenem Zugang von der Westseite.

Sonstiges Geschichte:
Am Fuß der Haßberge, im oberen Nassachgrund, liegt Happertshausen mit rund 270 Einwohnern, das als eine der ältesten Siedlungen im Haßgau gilt. Schon um 550 befand sich hier eine Militärstation der Franken. Happertshausen war lange ein Königsdorf, bevor es 1149 durch Tausch an das Hochstift Würzburg fiel. Ursprünglich in Ober- und Unterhappertshausen geteilt, überdauerte nur das Oberdorf, das 1498 die Ablösung von der Urpfarrei Wettringen und die Gründung einer eigenen Pfarrei erwirkte. Quelle: Gemeinde Aidhausen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen