Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 905 € / Monat

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6Zimmer

188 m²Wohnfläche

1.517 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rabelsdorf, Pfarrweisach (96176)

Kurzbeschreibung Hier wird sich nicht nur ihre Familie pudelwohl fühlen, auch ihre geliebten Vierbeiner .0) Objekt Im Erdgeschoss erreichen Sie ihr neues Zuhause entweder über den Haupteingang oder den etwas näher an der großzügigen Doppelgarage gelegenen Nebeneingang.
Auf dieser Ebene befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit Kaminecke und Essplatz, sowie eine Küche mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum und separater Speisekammer. Das moderne Duschbad beeindruckt mit seiner großzügigen bodentiefen Dusche.
Darüberhinaus liegt im Erdgeschoss auch noch der Technikraum mit der vor 7 Jahren erneuerten Ölheizung.
Das Haus ist nicht unterkellert, genügend Stauraum werden Sie dennoch in dem Haus und den Nachbargebäuden vorfinden.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von einem ausladenden Hausflur gehen die 5 großzügigen Zimmer ab, eines davon als Elternschlafzimmer und die restlichen Räume entweder für ihre Kinder oder für eine berufliche Verwendung, hier entscheiden Sie ganz allein über die zukünftige Nutzung. Ein saniertes Wannenbad und ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken runden diese Ebene ab.
Neben einer nach Süden ausgerichteten, 32 Quadratmeter großen Terrasse ergänzt eine überdachte, westlich ausgerichtete Loggia mit 30 Quadratmetern ihr neues Anwesen.
Hier können Sie an lauen Sommerabenden mit ihrer geliebten Familie oder vertrauten Freunden ungestört bis zum Sonnenaufgang bei einem ausladenden Grillabend verweilen, einem gepflegten fränkischen Bierchen oder einem guten Glas Wein.
Ideal ist es hier auch für einen ausgedehnten Brunch um die Mittagszeit oder ein gepflegtes Kaffeekränzchen, währenddessen ihre Kinder oder Enkelkinder vergnügt im Garten toben und sich auch ihre geschätzten Vierbeiner auf dem traumhaften Grundstück wohlfühlen.
Die Eingeladenen werden sich mit Ihnen über ihre neu erworbene Traumimmobilie freuen wenn nicht sogar liebevoll beneiden.
In der geräumigen, 60 Quadratmeter großen Doppelgarage ist genügend Platz für zusätzliche Motorräder, ihr geliebtes Cabrio oder ihren geschätzten Oldtimer als Drittwagen. Über ein 5 Meter breites, neues Sektionaltor kommen Sie mit ihrem Fahrzeug in die Garage. darüber befindet sich ein zusätzlicher Stauraum in gleicher Größe.
Eine markante und große Scheune sowie eine kleine Gartenhütte ergänzen das Anwesen.
Nicht zu vergessen ist natürlich auch der traumhafte Garten, perfekt für Selbstversorger oder Pferdehaltung - frönen Sie Ihren Vorlieben in diesem über 1500 Quadratmeter großen Paradies.

Auf einem sonnigen Grundstück in dem ca. 130 Einwohner zählendem Dörfchen Rabelsdorf wurde ihr neues Zuhause grundsolide und massiv errichtet - das genaue Baujahr ist nicht bekannt - vermutlich 1982 wurde das Anwesen um das Obergeschoss erweitert.
Das idyllische Rabelsdorf, 1993 Bundessieger im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden", ist ein Gemeindeteil von Pfarrweisach im unterfränkischen Landkreis Haßberge und liegt als Kirchdorf im nordöstlichen Teil des Landkreises etwas abseits am Fuß des Lichtensteiner Waldes in einer Talsenke, die der Schellenbach durchfließt.
Von Pfarrweisach ist es rund zwei Kilometer entfernt. Einen Kilometer westlich verläuft die Bundesstraße 279 von Breitengüßbach nach Bad Neustadt an der Saale, die Bundesstraße 303, die von Schweinfurt bis an die tschechiche Grenze führt erreichen Sie nach 4 Kilometern.
Die Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Maroldsweisach, Seßlach, Untermerzbach, Ebern und Burgpreppach.
Der nur 2 Kilometer entfernte, staatlich anerkannte Erholungsort Altenstein mit seiner bekannten Burgruine und einem der schönsten Freibäder weit und breit beeindruckt durch eine traumhaften Ausblick auf das fränkische Umland.
Ebern als Verwaltungsgemeinschaft ist 10 Kilometer von Rabelsdorf entfernt, Hofheim 20 Kilometer, die Residenzstadt Coburg 25 Kilometer und die Weltkulturerbestadt Bamberg erreichen Sie nach 40 Kilometern. Von den beiden letztgenannten Städten erreichen Sie aufgrund des ICE-Halts mit der Bahn München und Berlin in weniger als 2,5 Stunden.
Eine herrliche, fränkische und naturbelassende Umgebung, insbesondere auch durch den Obstanbau der um die Gegend von Rabelsdorf erfolgt.

Sonstiges Nutzen Sie diese Chance, ihren langgehegten Wunsch von solch einer attraktiven, großzügigen und auf einem Traumgrundstück liegenden Immobilie wahr werden zu lassen.
Gerne bieten Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten auch eine attraktive, passende und individuell auf Sie zugeschnittene Lösung zum Erfüllen ihres Wohntraumes an.
Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann.
Auch wenn sich die Hypothekenzinsen bereits etwas von ihrem historischen Tief entfernt haben, nutzen Sie diese Gelegenheit eine charmante und beeindruckende Immobilie mit einer tragbaren monatlich Belastung zu erwerben.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten können Sie auch umfassend und kompetent zu Fördermitteln, Zuschüssen und Zinssenkungsprogrammen rund um ihre neue Immobilie beraten.
Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführlichen Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung.
Hierzu hinterlegen Sie bitte ihre komplette Wohnanschrift sowie ihre Mobilfunknummer unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich mündlich vereinbart werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und familienfreundliche Immobilie vorzustellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017