Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €

Finanzierung ab 740 € / Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Friedrich-Ebert-Str. 14a, Hammerstatt / St. Georgen, Bayreuth (95448)

Die angebotene lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte attraktive Lage sowie den großzügigen und ansprechenden Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, obwohl sie citynah gelegen ist. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit Markise der den Bewohnern viele erholsame Stunden besonders in den Sommermonaten ermöglicht und den Wohnraum ins Freie erweitert. Sie ist ideal geeignet für Single, Paare und kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² die sich optimal auf drei Zimmer verteilt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
das helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² und direktem Zugang zum Südbalkon mit ca. 8 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, Küche ca. 8 m² mit Durchreiche zum Essplatz, Schlafzimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Badezimmer ca. 6 m² mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, sep. Gäste-WC, geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Zum Wohnungsangebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis in Höhe von € 10.000, --, sowie ein Kelleranteil mit Stromversorgung. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung mit Garage beträgt € 238.000, --. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 197,-- inkl. Rücklagen.

Die Wohnung befindet sich in Bayreuth, Friedrich-Ebert-Straße 14a in einer beliebten Wohngegend. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten macht diese Adresse sehr attraktiv:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Universitätsstadt Bayreuth mit vielen Bildungseinrichtungen
- Supermärkte und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe
- Wochenmärkte und lokale Geschäfte
- Nahegelegene Parks und Grünanlagen
- Kulturelle Angebote durch die Bayreuther Festspiele und weitere Veranstaltungen

Sonstiges Baujahr: 1982
Energiekennwert: 119,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen