Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

879000 €879.000 €

Finanzierung ab 2848 € / Monat

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11Zimmer

292 m²Wohnfläche

1.001 m²Grundstück

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Gärtnerstraße 8, Rellingen (25462)

Diese bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1911 versprüht den Charme vergangener Zeiten und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das prächtige Anwesen bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 290 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in drei eigenständige Familienwohnungen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Diese Jugendstilvilla aus dem Jahr 1911 ist ein einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt. Mit viel Liebe zum Detail und den richtigen Ideen kann dieses Anwesen zu einem wahren Traumhaus werden.
Sie betreten das Haus durch die bautypische, große Eingangstür. Über das große und helle Treppenhaus sind alle Wohnungen zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung mit seinen hohen Decken verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und wurde nachträglich mit Wintergärten (teilweise beheizt) versehen.
Der Kamin im Wohnzimmer lädt zum Verweilen an kalten Tagen ein.
Das Schlafzimmer hat einen kleinen Erker welcher sich besonders als Leseecke oder Arbeitsplatz eignet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 94 m² und hat einen ähnlichen Grundriss, wie die Wohnung im Erdgeschoss. In dieser Wohneinheit sind überwiegend Holzdielen verlegt und auch einige typische Stilelemente, wie zum Beispiel die Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich sind erhalten worden. Besonders schön sind auch hier die hohen Decken.
Auch diese Wohnung verfügt über eine "Art Wintergarten" welcher jedoch unbeheizt ist, nichts desto trotz aber zum Verweilen sowohl an sonnigen, als auch an regnerischen Tagen einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zweckmäßig aufgeteilt und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Lagebeschreibung von Rellingen umfasst geografische, infrastrukturelle und sozioökonomische Aspekte.
Rellingen befindet sich im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Stadt Hamburg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 13,23 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 14.000 Einwohnern. Durch die Nähe zur Großstadt Hamburg hat Rellingen eine stark urbane Prägung, während es gleichzeitig viele ländliche und naturnahe Gebiete bietet.
Die Landschaft um Rellingen ist von der typischen Geestlandschaft Norddeutschlands geprägt. Flüsse und Bäche, wie die Pinnau, fließen durch das Gemeindegebiet und tragen zur abwechslungsreichen Landschaft bei. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Rellingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesautobahn 23 (A23) verläuft westlich der Gemeinde und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und in Richtung Heide. Zudem gibt es mehrere Landesstraßen, die Rellingen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die benachbarten Gemeinden bieten.

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Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Nutzfläche: 94,23 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 94,23 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 0.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.86, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30