Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

860000 €860.000 €

Finanzierung ab 2875 € / Monat

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470 m²Fläche

734 m²Grundstück

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Rotenbühl, Saarbrücken (66123)

Dieses villenähnliche Wohnhaus mit ehemaligem Café steht in bester Lage auf dem Saarbrücker, Rotenbühl.
Das Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren als das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, wurde es Heimat des bekannten Cafés am Rotenbühl,.
Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut werden. Zum Haus gehören 2 Garagen und Stellplätze, sowie ein kleiner Garten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind als Wohnung an sehr freundliche Mieter vermietet.
Aufteilung:
EG und UG ca. 150 m² + 100 m² Nfl.: Laden, Gastraum, Küche und 2 WCs sowie
die Backstube im UG
OG: ca. 120 m² Wfl: Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer,
große Terrasse mit Abgang zum Garten
DG: ca. 80 m² Wfl.: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon,
Ankleide

Stichworte Wohnfläche: 346,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Saarland