Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Gemeinde Albertshofen erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Exklusive Lage und Grundstück**
Albertshofen ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das 500 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und sogar einen Garten, der nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.
**Raumaufteilung und Wohnfläche**
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Anordnung sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der Dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die Küche lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch die Umwelt schont. Dank der Energieeffizienzstandards KfW40 und KfW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und möglichen staatlichen Förderungen. Diese modernen Heizsysteme garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch.
**Komfortable Ausstattung**
Ein Highlight des Hauses ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- **Energieeffizienzwand:** Optimal isoliert für hohe Energieeinsparung.
- **Echtholztreppe:** Eleganter Aufgang zur oberen Etage.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente Heiztechnik für Ihr Wohlbefinden.
- **Fußbodenheizung:** Angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Für stets frische Luft ohne Zugluft.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Beste Dämmwerte und zusätzlicher Einbruchschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Wohnklima.
- **Just-in-Time-Lieferungen:** Pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses.
**Die allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihren Wünschen**
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie jederzeit die Möglichkeit, den Umfang der Leistungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**
- Ideal für alle, die den Bauprozess vollständig in professionelle Hände legen möchten.
2. **AMBITIONIERTE**
- Perfekt für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen möchten: Wir übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen; den Trockenbau führen Sie selbst aus.
3. **HEIMWERKER**
- Maximale Eigenleistung führt zu maximaler Kostenersparnis!
**Dienstleistungen im Detail**
1. **Elektrik**
- Lieferung des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel
- Montage des Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses
2. **Heizung/Sanitär**
- Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage aller Sanitärrohre gem. DIN-Norm
- Komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage
3. **Estrich**
- Verlegung von Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten
- Aufbau des Estrichs inkl. Randdämmstreifen
**Sicherheit und Garantie**
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
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