Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kalb-Siedlung / Weikershof 60 Fürth 90763

Weikershof 60, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.798,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

453 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Platz an der Sonne - 3-4-Zimmer-EG-Whg. mit Balkon und Garten, EBK und Stellplatz in FÜ-Süd

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses in der Fürther Südstadt. Sie wurde in den letzten Jahren mit viel Aufwand und Liebe zum Detail von den Eigentümern modernisiert. Besondere Highlights des Objektes sind der durch eine Markise beschattete Balkon (mit Holzdeck) und der kleine Gartenanteil mit Terrasse. Hier lässt es sich herrlich Relaxen, Spielen und Grillen.
Auf ca. 104 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Der Flur/Eingangsbereich (ca. 5,41 qm) mit Fliesenboden und praktischem Wandschrank
- Die Küche (ca. 11,23 qm) mit Fliesenboden, funktioneller EBK (im Kaufpreis enthalten) und Durchreiche zum Wohn-/Essbereich
- Der große, offene Wohn-/Essbereich (ca. 37qm), welcher mit einem Parkettboden ausgestattet ist und von dem man Zugang auf den Balkon und zum Gartenanteil hat
- Ein zweiter Flur (ca. 2,55 qm) mit Parkettboden und Wandschrank
- Zwei Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer ( ca. 20.6 und 17,29 qm) welche beide mit Parkettboden ausgestattet sind.
- Das moderne Wohlfühl-Badezimmer (ca. 6,4 qm) mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein in sich abgeschlossener, mit Fenster versehener Dachraum der hervorragend als weiteres Arbeits-/Spiel-/Hobbyzimmer genutzt werden kann. Für das KFZ steht der, auf der Ostseite des Anwesens liegende Außenstellplatz (+ 10.000.-€) zur Verfügung. Das Objekt könnte bei Bedarf auch ohne großen Aufwand zu einer 4-Zimmerwohnung umgebaut werden, siehe "Grundriss Aufteilungsvorschlag". Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

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Lage

Die Fürther Südstadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kindergärten und Ärzte aller Fachrichtung findet man im Umkreis von ca. 1-2 km zum Objekt. Der Südstadtpark liegt quasi vor der Haustüre, Wiesengrund und Rednitzauen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.798,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.844 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.