Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kenzingen Kenzingen 79341

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
7Zimmer
232 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Kenzingen, Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Natascha Geiger

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
vermietet

Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus in der Innenstadt von Kenzingen

Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1870 in der Kenzinger Altstadt. Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 256 mit einer Größe von ca. 274 m². Das Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem zweigeschossigen Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 68 m², welche von einer Massagepraxis angemietet ist. Im 1. OG sowie im 2. OG des Vorderhauses befindet sich eine große Wohneinheit, welche als Maisonettewohnung ca. 151 m² umfasst und derzeit leer steht. Das Hinterhaus verfügt über eine kleinere Wohneinheit im 1. OG mit ca. 82 m² . Zum Verkaufsumfang gehört ebenfalls eine Garage, welche sich im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet.
Gewerbemietfläche: ca. 68 m²
Wohnmietfläche: ca. 233 m²
IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. 14.400,00 € (eine Einheit leerstehend)

Partnerservices

Lage

Kenzingen ist eine Kleinstadt im nördlichen Breisgau. Sie gehört zum Landkreis Emmendingen und liegt im Bundesland Baden-Württemberg, genauer, in der Oberrheinebene am Rand des Schwarzwalds an der Alten Elz, etwa 25 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Der historische Altstadtkern von Kenzingen gilt als denkmalgeschütztes Gesamtensemble und liegt zusammen mit den Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, inmitten von Wald, Reben und Wiesen. Über die durch Kenzingen verlaufende Bundesstraße B3 besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesautobahn 5 (A5 Karlsruhe – Basel). Kenzingen liegt im Grenzgebiet des Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Nördlich Richtung Offenburg schließt sich der Tarifverbund Ortenau (TGO) an. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien der SüdbadenBus GmbH (SBG) realisiert. Der Bahnhof Kenzingen liegt an der Rheintalbahn (Basel – Offenburg), bedient durch Regionalzüge der Deutschen Bahn AG. Die nächsten ICE-Haltepunkte befinden sich in Freiburg i. Br. (ca. 29 km) und in Offenburg (ca. 42 km).