Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
6Zimmer
213,2 m²Wohnfläche
529,2 m²Grundstück
Papierfabrik, Kaufungen (34260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

499.000 €

2.342,72 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Charmantes Zweifamilienhaus mit tollem Fernblick und viel Potenzial zu verkaufen

Objektnr: 1059769
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Kaufungen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1997 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 529 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von 3 Balkonen (einer begehbar vom Wohn-/Essbereich, einer begehbar von der Küche im Obergeschoss und eine Dachterrasse zur Südseite im Obergeschoss). Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit Fitnessraum. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und eine Garage zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Partnerservices

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021