Grundstück zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

809000 €809.000 €

Finanzierung ab 2622 € / Monat

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1.778 m²Grundstück

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Dorweiler, Nörvenich (52388)

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.778 m². Das Baufenster ist 15m x 56,5m perfekt geschnitten.
Auf dem Grundstück können z.B. zwei Wohnblöcke mit jeweils 11 Wohnungen erstellt werden. Hierzu wurde bereits ein detailliertes Konzept erstellt. Hieraus ergibt sich eine erstellbare Wohnfläche von ca. 2.000 m² zzgl. Balkon und Terrassenflächen. Der B-Plan sieht eine 3 - geschossige Bebauung zzgl. Staffelgeschoss vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, 2 Kanalanschlüsse sind für beide Wohnblöcke jeweils einzeln gelegt. Die Erschließungskosten (Straßen, Bürgersteige, Lampen etc.) sind ebenfalls schon bezahlt bzw. sind im Kaufpreis enthalten. Der Garten und Balkonbereich der geplanten Wohnungen ist gegenüberliegend von Gärten und Einfamilienhausbebauung geprägt, sodass eine maximale Aussicht und Privatsphäre sichergestellt ist.

Das "Vicus Quartier", im Ort Nörvenich, liegt vor den Toren Kölns. Im genannten Neubaugebiet sind alle Grundstücke verkauft und zu ca. 90 % bereits bebaut. So bietet der Ort Ihnen alle Vorzüge einer modernen und innovativen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erledigen Sie bequem im Ort. Die Städte Düren, Erftstadt oder Kerpen sind in etwa 10 km Entfernung bequem mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind alle in 10 Minuten erreichbar. Durch die S-Bahnanschlüsse in Merzenich oder Buir besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln und sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen