Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

Finanzierung ab 1278 € / Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

---

Extum, Aurich (26605)

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Aurich! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Das weitläufige Grundstück mit 776 Quadratmetern lädt zu entspannten Stunden im schön angelegten Garten ein - der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Durch die modernen, doppelverglasten Kunststofffenster dringt reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die effiziente Gasheizung garantiert wohlige Wärme auch an kälteren Tagen.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Die Lage in Aurich könnte nicht besser sein: Hier profitieren Sie von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation wurden keine Innenfotos gemacht. Dies beeinträchtigt jedoch nicht die Attraktivität dieser Immobilie, die durch ihren modernen Zustand und die hervorragende Lage besticht.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Weitere Details zur Vermietung und zur Immobilie selbst stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen von Aurich!

In einer ruhigen Nebenstraße, von Aurich-Extum, befindet sich diese Immobilie, nur ca. 0.5 km vom Stadtkern und auch von sonstigen Einrichtungen (Schulen, Ärzte etc.) entfernt.
Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt.
Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt.
Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen