Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberhausen - Nord Augsburg 86154

Monat
4Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Mascher

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.097,21 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Ideales Zuhause für Familien in Augsburg!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,18 m² im 2. Obergeschoss bietet genügend Platz für Familien mit Kinderwunsch. Das Massivbauobjekt, WE Nr. 21, ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 zuletzt modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 8.640 EUR/Jahr.
Ein Abstellraum ist vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Augsburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Lage in Augsburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.097,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.