Einfamilienhaus zum Kauf 469.900 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück Bergstrasse 16 Wolfsegg Wolfsegg 93195

Einfamilienhaus zum Kauf
469900 €
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück
Bergstrasse 16, Wolfsegg, Wolfsegg (93195)

Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

469.900 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

09/24
2 Stellplätze
2 Geschosse

1.547 € Miete vom Staat+Baugenehmigung für 2 DHH

Objektbeschreibung Abreißen, modernisieren, zwei DHH errichten, gar nichts machen und einfach die Miete vom Staat kassieren? Ja, alles ist hier möglich!
Das in schöner Hanglage errichtete EFH beherbergt derzeit Flüchtlinge, und bietet neben dem Haupthaus noch ein Funktionsgebäude mit einer Doppelgarage! Pünktlichst am 28sten eines jeden Monats fließen 1.547 Euro in Ihrer Tasche. Nahezu ohne jeglichen Aufwand.
Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, auch wenn in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltung betrieben wurde. Das Dach ist einwandfrei, die meisten Fenster sind bereits durch Kunststofffenster ersetzt, die Bäder sind ebenfalls in einem guten Zustand.
Sie sind Anleger, der völlig sorgenfrei Miete erzielen will, dann sind Sie hier genau richtig.
Energieeffizienzklasse G, 215 kW/h m2
Die absolute Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass der Eigentümer bereits auf das toll liegende Grundstück mit Burgblick zwei DHH planen und genehmigen ließ. Diese Planung- und Genehmigungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Für alle die sozusagen heute kaufen wollen, in der Zeit bis zum Hausbau noch Mieteinnahmen generieren wollen, also optimal! Zudem ließe sich natürlich für denjenigen, der das wünscht, sich ein EFH realisieren!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumaufteilung siehe Grundrisse

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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3.241 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.679 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.742 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.