Gastronomie/Hotel zum Kauf

800000 €800.000 €Verhandlungsbasis

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Adenauerallee 135, Erle, Gelsenkirchen (45891)

Wohn- und Geschäftshaus. Bestehend aus Wohnhaus (voll unterkellert) mit zwei großen Wohnungen sowie vier Appartements und zwei Garagen. Eine große Grünfläche mit Baumbestand. Sowie eine alteingesessene Gastronomie (Haus Wieschen) mit zwei Kegelbahnen und einem sehr großen eigenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen.
Der eigene Parkplatz hat eine Fläche von ca. 787 m2 und ist über eine Privatstraße zu befahren. Die Gewerbeeigentümer hinter dem Wohn-und Geschäftshaus haben ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Gastronomie wurde bis auf die Theke und die Kegelbahnen geräumt.

Bevorzugte Lage! Direkt an der Kreuzung Adenauerallee und Willy-Brand-Allee.
Das Schalker Stadion, das Erholungsgebiet Schloss Berge, Möbeldiscounter, Küchenstudio, großes Einkaufszentrum, Fitnessstudio und viele interessante Gewerbebereiche runden die hervorragende Lage ab.
In direkter Nähe befinden sich ausreichend Bushaltestellen und die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Autominuten erreicht.

Flächenangabe (Zirkaangaben) Gesamtmietfläche Wohneinheiten und Appartements ca. 271,30 m2
Nutzfläche Gastronomie ca. 178,94 m2
Nutzfläche Kegelbahnen ca. 214,36 m2
Parkplatzfläche ca. 787 m2
Aktuelle Jahresnettomiete 17.342,16 Euro ohne Gastronomie und Stellplätze Besichtigungen Wir führen grundsätzlich nur Besichtigungen in den Wohneinheiten durch, wenn eine Erstbesichtigung des Grundstückes und der Gastrofläche erfolgt ist und der oder die Käufer echtes Kaufinteresse bekunden. Ein Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Wir schützen die Privatsphäre der Mieter.
Sonstiges Alle Angaben wurden uns seitens der Verkäuferin zur Verfügung gestellt bleiben aber ohne Gewähr. Abweichungen in den Flächenangaben können vorkommen.
Die Liegenschaft wird ordentlich verwaltet. Mietzahlungen sind pünktlich.
Wir erbitten bei einer Anfrage Ihre Kontaktdaten zu übermitteln.