Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

Finanzierung ab 1049 € / Monat

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3Zimmer

81,3 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 2000. Sie liegt im 3. Obergeschoss und man erreicht die Wohnung bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Insgesamt stehen Ihnen ca. 81,26 m² an Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem großzügigen Balkon. Der Balkon besitzt eine angenehme Größe von ca. 12 m² und man hat von diesem einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald. Die Böden bestehen aus Parkett, Küche und Diele sind gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre ca. 2019 ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad ist hell gefliest und besitzt neben einem Fenster ein WC, eine Badewanne, eine separate Dusche und den Anschluss für die Waschmaschine. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Alles in allem lässt die Wohnung kaum Wünsche offen und ist hervorragend zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage geeignet. Eine eigene vorhandene Garage rundet das tolle Angebot ab. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung und Rücklagen beträgt aktuell ca. 384 Euro. Die Wohnung ist frei und steht Ihnen somit sofort zur Verfügung.

Die Wohnung liegt herrlich ruhig direkt am Waldrand, in unverbaubarer Lage. Sie haben eine herrliche Aussicht ins Grüne, die Ihnen keiner nehmen kann. Der Stadtteil "Oberfürberg" gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Fürths. Durch die nahe gelegene Südwesttangente haben Sie einen sehr guten Anschluss nach Nürnberg, Erlangen und zu den weiterführenden Autobahnen. In Oberfürberg gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, KITA´s und eine Grundschule. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bus gegeben. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch den angrenzenden Wald.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 22