Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

519000 €519.000 €

Finanzierung ab 1659 € / Monat

---

7Zimmer

181 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

---

Westerholt (26556)

Das Fehnhaus wurde im Jahre 2018 im Herzen von Willmsfeld auf einer Grundstücksfläche von 767m² erbaut. Das Wohnhaus besticht durch seinen gemütlichen und individuellen Charme und den nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einzigartigem und unverbautem Blick auf Wiesen und Felder.
Die lichtdurchflutete Küche durch den vorhandenen Erker mit Blick auf Ländereien ist das Herzstück des Hauses. Die umfangreiche Küche in Magnolia matt ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Whirlpool-Badewanne. Außerdem befindet sich im 112m² großen Erdgeschoss ein HWR mit Hintereingang, eine Speisekammer über die Küche zugänglich sowie ein Gäste-WC. Im HWR wurden 2021 Einbauschränke zur optimalen Nutzung von einem Tischler eingebaut.
Es liegt ein Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet vor.
Über die aus Asteiche angefertigte Treppe mit eingelassenen Spots gelangen Sie in das Obergeschoss. Im 68m² großen Obergeschoss befinden sich vier Räume zur beliebigen Verwendung sowie ein Duschbad und ein Heizungsraum. Alle Bäder im Haus verfügen über eine ebenerdige Dusche und im gesamten Haus sind elektrische Jalousien verbaut. Ebenfalls befindet sich im gesamten Haus eine Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe im Flur des Obergeschosses zugänglich und ist isoliert. Auf dem Dachboden ist die zentrale Lüftungsanlage (Brink) verbaut.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit liebevollen Details. Das 2019 erbaute Carport hat Platz für zwei PKWs. Außerdem bietet der integrierte Abstellraum mit ca. 18m² und einer großen Tür Platz für Gerätschaften und Fahrräder usw. Der Garten ist mit einer Hecke sowie einem Zaun eingefriedet. Vor dem Haus befindet sich eine im Rondell angelegte Auffahrt mit Abstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge. Der Garten vor dem Haus ist pflegeleicht und schön angelegt. Der Haupteingang ist barrierefrei zu betreten.
Ausstattung
? Moderne und hochwertige Nobilia Einbauküche mit Miele Kochfeldabzug, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle (Bosch und Miele)
? Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Laminat
? Hochwertige Einbauschränke im HWR
? Hochwertige Innentüren aus Asteiche
? Elektrische Rollläden (Somfy-System)
? Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
? sieben LAN-Anschlüsse in verschiedenen Räumen
? Zusätzliche Handtuch-Heizkörper in den Bädern
? Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion
? Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher von Buderus
? Tondachziegel
? Zentrale Be-/Entlüftung (Fa. Brink)

Das Haus liegt in Westerholt im Ortsteil Willmsfeld in einer Neubausiedlung. Die Nordseeküste erreichen Sie in 15min. Der Ort Westerholt ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und auch der Kindergarten und Schulen sind dort zu finden.
Die nächstgroßen Städte im Kreis von 15 bis 20 km sind Esens, Wittmund, Aurich und Norden.
Als Ausflugsmöglichkeiten bieten sich natürlich die Nordsee, das "Ewige Meer", der Badesee Tannenhausen mit Wassersportanlage und Hundestrand sowie die Ostfriesischen Inseln.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Tierarzt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist aktuell vermietet und zum Jahresende bezugsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen