Mehrfamilienhaus zum Kauf 538.200 € 9 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück Stettener Straße 22 Wäldenbronn Esslingen am Neckar 73732

Mehrfamilienhaus zum Kauf
538200 €Verhandlungsbasis
9Zimmer
224 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück
Stettener Straße 22, Wäldenbronn, Esslingen am Neckar (73732)

Herr Ulrich Bayer

Baubetreuung Ulrich Bayer

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

538200 €

2.403 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Merkmale und Ausstattung

Ende Sept. 2024
2 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Haus am Sonnenhang in Esslingen, Grundstück 561m²

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus mit 224 m² Wohnfläche hat einen großen Garten mit Gartenhaus, Partyterrasse und zugeordnetem Wintergarten. Haus und Garten orientieren sich nach Süden mit Ruhe und viel Grün. Das Haus wurde im Jahr 1864 als Bauernhaus erstellt, in den Jahren 1979-1982 grundsaniert, an zwei Seiten erweitert und nach WSVO 1979 mit Wärmeschutz versehen. In den Jahren 2010-2012 wurden Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Böden erneuert. Der Gebäudezustand wurde nachhaltig gepflegt. Durch die Entstehungsgeschichte ist ein ausgedehntes Nebenraumangebot für Hobbies (Werkstatt, Gerätestellflächen für Motorrad, Anhänger Fahrräder u.a.) vorhanden. Der große Garten ist ideal für Familien und Gartenfreunde.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze im Freien.
Raumaufteilung Zusätzlich zu den 9 Zimmern hat jede Wohnung eine geräumige Küche. Bäder und WCs haben Tageslichtfenster zum Lüften. Zur großen Gartenterrasse ist ein Wintergarten mit 17m² WF zugeordnet.

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Lage

Das Grundstück liegt im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn.
Esslingen ist eine historisch bedeutende Stadt vor den Toren Stuttgarts, mit Baudenkmälern und Kulturereignissen. Esslingen ist auch eine bedeutende Industriestadt mit dynamischem Arbeitsmarkt.
Vom Haus gleich um die Ecke bekommt man Sonnenchreme, gegenüber Brezeln, weiter oben ist ein EDEKA und eine Metzgerei und die ganze Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf. Gesundheitseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einrichtungen für das lebendige, örtliche Vereinsleben sind zu Fuß leicht erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine i.d.R. samstags zwischen 10.00 und 12.00 Uhr nach vorheriger Anmeldung,
wochentags nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1864
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.403 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.726 €/m²

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